天河区越秀区海珠区商铺买卖纠纷律师

广州购买商铺应审查哪些证书，注意哪些问题？
咨询电话：18078803465（张静），对于许多投资者来说，商铺投资还是比较陌生的， 特别是交易中要注意的交易安全以及税费一直是他们更多关心的问题， 下面就上述问 题给予大家一点建议和解答。 在购买商铺前，应该注意以下几个问题：
在购买商铺前，应该注意以下几个问题：
1、房屋权属情况
房屋权属情况 应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司 法限制等情况。
2、相邻权问题
应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及 物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
3、贷款风险
商铺贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限一般小于 10 年。而银行对商铺贷款者的 资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
4、对开发商、销售商审核
对开发商、 审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照，查清是否有抵押行为， 以免将来无法办理产证。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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