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一方婚前贷款买房，离婚时属于谁?

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一方在婚前已经和开发商或二手房的房东签订了房屋买卖合同，支付了首付款，并通过按揭贷款的方式向开发商或二手房的房东支付了全部购房款，但婚后才取得了房产证。离婚时一方婚前贷款购买、婚后取得产证的房屋属于一方的个人财产还是夫妻双方的共同财产？

　　离婚律师答：一方婚前贷款购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：

一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在自己名下的，该按揭房屋属于一方的个人财产，剩余的银行贷款也是其个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，应当向配偶进行补偿。

第二、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在双方名下的，该按揭房屋属于夫妻双方的共同财产，剩余的银行贷款也是双方的共同债务债务，但在具体分割时应当对出资的一方予以适当多分。

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