番禺区房屋买卖合同违约咨询律师 广州二手房纠纷律师

买卖合同中，一方违约，另一方可以要求违约金与赔偿损失并用？

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在 当事人在合同中约定违约金的情况下，守约方在主张权利时，只能在违约金和赔偿损失之间选择一种救济方式。具体选择哪种方式，由当事人自己来选择，当事人有 选择权。

当事人往往会选择一种对自己为有利的赔偿方式。比如，约定的违约金比起损失（包括实际损失和可得利益损失）来说较低时，守约方会要求违约方赔偿 损失的方式。

约定的违约金比起造成的损失过低时，守约方可以要求适当提高违约金；约定的违约金比起造成的损失要高时，守约方会要求按照双方在合同中约定的 违约金来赔偿。

但如果违约金比起实际损失过高时，违约方可要求适当降低违约金。

但无论在哪种情况下，守约方都不能既要求违约方承担违约金，又要求违约方承担赔偿损失的责任，而只能选择一种主张自己的权利。

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