外地人在广州没有购房资格怎么办
很多人一生都在为房子而奔波，那怕是相亲，女方也会问你有没有房子，外地人想在广州买房，除了要有资金之外，是否有买房资格才是至关重要的，今天【安千户18819303529】小编再为大家从头到尾梳理一遍，关于广州购房资格的那些事儿~
一、什么是购房资格?
购房资格指购房者在当地购买商品房，所应该具备的条件及状况。
二、广州房屋限购区域划分。
天河、黄埔、增城、海珠、南沙、越秀、白云、番禺、花都、荔湾等 9 区均为住宅限购区，从化、增城则为非限购区。
三、广州的购房资格判定条件。
1、广州住房限购对象以家庭为单位，家庭包括配偶和未成年子女。
2、家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括非住宅(公寓、商铺和车位)。
三、广州房屋限购政策汇总：
广州入户：单身可以买一套房产，家庭可以买两套房产，增城、从化不买房。
外地入户：限买一套房产，需要连续交5年(社保/个税) ，增城、从化不需要社保条件。
四、广州购房政策调整。
从 2019 年 11 月 22 日起，广州对于非本市户籍人士购房资格进行调户籍居民购房人的资格查验：非本市允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。如，购房者某月社保缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月个税记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳。
五、广州集体入户的购房资格是什么?
广州市不动产登记中心规定，只要具备广州市户籍，无论是集体入户还是个人入户，都可按照本地限购政策买房。即，广州集体入户和广州入户一样，可直接买房，不需社保和个税缴纳证明。
六、广州各区的人才购房政策
广州部分区域发布了人才购房政策，符合条件的人才也可获得购房资格。
花都区符合大专无需社保本科等条件的人才不限户籍，即可在花都买房。
黄埔区
1 .经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买 1 套商品住房。
2 .在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黄埔区内购买 1 套商品住房。
3 .港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。
4 .在中新广州知识城工作的新加坡居民在此范围内购买商品住房，可享与广州市户籍居民同等待遇。
白云区
在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历，或在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。
南沙区
在南沙区工作、学习并符合条件的人才，南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购首套商品房的除外) 。
番禺区
1、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。
2、在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，且不符合白金卡、金卡申领条件的人才。
3、获得中国(小谷围)“互联网+交通运输”创新创业大赛、粤港澳台大学生创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖、中国(小谷围)人工智能创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖，或入选“青蓝计划”扶持团队，且项目注册落户在番禺的团队主要成员(每个团队原则上不超过5人)。
4、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生(择业期内视同应届毕业生)。
综上所述，外地人想要在广州买房安家，有三种方式：要么入户广州，获得广州入户;没有广州入户，缴纳五年社保或个税;前两者都满足不了，还可以往人才购房政策的方向努力一下，获得区域购房指标。
如果各位朋友有入户广州、购房指标、职业技能证书、积分入学、人才绿卡、学历提升的需求。可免费咨询安千户 “18819303529”(微信同号)020-28100451，就能免费获取专业管家为您制定的入户入学方案或购房指标方案，还能为您解答入户入学的所有疑惑哦~
一、什么是购房资格?
购房资格指购房者在当地购买商品房，所应该具备的条件及状况。
二、广州房屋限购区域划分。
天河、黄埔、增城、海珠、南沙、越秀、白云、番禺、花都、荔湾等 9 区均为住宅限购区，从化、增城则为非限购区。
三、广州的购房资格判定条件。
1、广州住房限购对象以家庭为单位，家庭包括配偶和未成年子女。
2、家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括非住宅(公寓、商铺和车位)。
三、广州房屋限购政策汇总：
广州入户：单身可以买一套房产，家庭可以买两套房产，增城、从化不买房。
外地入户：限买一套房产，需要连续交5年(社保/个税) ，增城、从化不需要社保条件。
四、广州购房政策调整。
从 2019 年 11 月 22 日起，广州对于非本市户籍人士购房资格进行调户籍居民购房人的资格查验：非本市允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。如，购房者某月社保缴纳记录出现断缴或补缴情况，而当月个税记录显示为正常缴纳，一样可视为连续正常缴纳。
五、广州集体入户的购房资格是什么?
广州市不动产登记中心规定，只要具备广州市户籍，无论是集体入户还是个人入户，都可按照本地限购政策买房。即，广州集体入户和广州入户一样，可直接买房，不需社保和个税缴纳证明。
六、广州各区的人才购房政策
广州部分区域发布了人才购房政策，符合条件的人才也可获得购房资格。
花都区符合大专无需社保本科等条件的人才不限户籍，即可在花都买房。
黄埔区
1 .经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买 1 套商品住房。
2 .在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黄埔区内购买 1 套商品住房。
3 .港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。
4 .在中新广州知识城工作的新加坡居民在此范围内购买商品住房，可享与广州市户籍居民同等待遇。
白云区
在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历，或在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。
南沙区
在南沙区工作、学习并符合条件的人才，南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购首套商品房的除外) 。
番禺区
1、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。
2、在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，且不符合白金卡、金卡申领条件的人才。
3、获得中国(小谷围)“互联网+交通运输”创新创业大赛、粤港澳台大学生创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖、中国(小谷围)人工智能创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖，或入选“青蓝计划”扶持团队，且项目注册落户在番禺的团队主要成员(每个团队原则上不超过5人)。
4、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生(择业期内视同应届毕业生)。
综上所述，外地人想要在广州买房安家，有三种方式：要么入户广州，获得广州入户;没有广州入户，缴纳五年社保或个税;前两者都满足不了，还可以往人才购房政策的方向努力一下，获得区域购房指标。
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