如何选择自己满意的小区需要考虑哪些方面

　　在综合认识清楚大势，理清了自己购房的头绪以后，才是通常的作业，即具体的区域选择、项目选择与户型选择。如何选择自己满意的小区，区域选择，穷人跟着交通走，富人则专注于城区的收租型物业，远郊环境优雅地区的高端物业，再一个就是城市集居区的超级规模大盘。项目选择则回到前面所讲的开发商品牌安全性，此外，项目选择在目前环境下，有三点必须提请注意。
如何选择让自己满意的小区

　　买房的人如何选择自己满意的小区

　　开发商资金充裕与否，如果开发商采取了预售形式并且提出了许多交订政策，并且又是该城市独体项目，规模也不是很大，则必须注意。项目合法程度，目前有些项目建立于综合用地之上，有些则打了擦边球来回避政策管制，由于楼市冷清，政府一时没有关注，这个时候做为购房人要注意，五证及销售许可范围要看清，土地权属要看清。再一点，就是销售率，因为目前存量太多，购房自住，如果目前在售量不足，你入住后面临着不能完全交用，或者是一边在住一边在销售，我们居住的环境中，人气也是更为重要的方面，因为人气决定了小区的生机，比如商业，比如社区服务，比如相关配套只有达到一定入住率才会产生等。

　　如何选择自己满意的小区开放商如何比较

　　但任何事物都有来龙去脉，比如有些品牌服务提供商，重视了企业文化，还重视消费权益的后续保护，比如建业地产搞的“琢玉行动”，对建业旗下已交用多年的住宅小区进行检查，只要消费者认为需要改进或客观上物业需要维护，都由开发商在不到百日时间内全面加以落实，这笔钱与消费者购房是无关的。此举有利于树立企业品牌，形成忠实品牌消费。


　　物业潜质与附加值方面的关注，部分建议来自于先持有再决定是自住还是出租或将来易手。但做为购房次一点的功课，建议考察一下物业潜质与附加值方面。

　　城市规划对该项目区域的定 位；目前开发成熟程度与城市化，判断城市化的标准主要是各项配套设施是否立项或已进驻；如何选择自己满意的小区，开发商所做承诺中有多少属社会性 服务，你具备条件享受这些社会性 服务与否，如双语幼儿园，如高端会所，如名校，如消费卡，如综合生活保障等，甚至车位率在某些小区也可以考察一下。

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