双地铁 华师附属中小学 空中园林式品秀星图

1、项目概述：
n 位置：地铁13 号线官湖车辆段（官湖站B 出口）
n 开发商：品秀地产（广州地铁，越秀地产两大国企联合）
n 总占地：约42 万m2
n 总建面：约130 万m2
n 总户数：共7432 户
n 地块起始日期：由2017 年起
n 规划： 53 栋高层住宅及8 栋叠墅产品
n 户型：104-113 ㎡大三房，121-134 ㎡四房
n 用地性质：住宅，使用年限为70 年
n 实用率：80%以上
n 车位： 9500 个地下车位，车位配比约为 1:1.2
n 物业管理：越秀物业，管理费：2.8 元／㎡
n 交楼时间：早2020 年12 月31 日
2、交通配套：
n 自驾车：导航“品秀星图”可达销售中心；
n 双地铁：13 号线官湖地铁站上盖（步行200m），地铁23 号（规划中）
3、社区配套
n 幼儿园：配有2 所幼儿园
n 小学：42 班的华南师范大学附属新塘学校 - 公立小学
n 中学：21 班的华南师范大学附属新塘学校 - 公立中学
n 商业：2.5 万㎡的商业街、社区中心商业广场和2000 ㎡的社区酒店式会所
4、周边配套
n 三甲医务：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲）
n 餐饮娱乐购物：新塘万达、凯达尔国际广场、永旺梦乐城旗舰店10 分钟商圈
n 其他市政配套：新塘公园，四望岗公园
5、项目核心价值：
n 项目位处不限购的广州东TOD 国际新城核心，也是中国TOD 城市综合体，新塘凯达尔
枢纽国际广场区域未来潜力无限。
n 区域依托TOD 国际新城利好，众多企业合计总投资近6000 亿，然而黄埔区也仅1000 亿。
n 广州市大的两家国有企业之一的广州地铁集团和越秀集团联合开发建设。
n 双地铁上盖，已开通地铁13 号线官湖站（规划中23 号线），步行仅200 米即达社区。
n 全广州第二所公立华南师范大学附属新塘学校坐落社区内，开设42 班小学和21 班初中的9
年一贯制学校。