开可爱可亲母婴生活馆项目如何选址 选址如何评估
开可爱可亲母婴生活馆(母婴用品店+婴儿游泳馆),店铺选择为先决条件。考虑到综合母婴项目经营的实际情况:为较核心小区域商圈的购物及商业中心,离周围住宅区不宜太远,直线距离以1-2公里为佳。优选为大型小区配套底商,以目标铺面为圆心半径1-1.5公里半径,能包括进去更多的大型小区为佳。资金实力较强的客户,亦可以选择在新兴小区(高层电梯为优)集群的核心位置选址,在半径1-1.5公里内,平均入住于达到50%即可。在城市的二三类地段选址,可以考虑以较大的规模来弥补店铺位置较差的缺陷,另外建议采用综合项目经营的形式来克服较少的缺陷。另外也可以考虑:妇幼保健医院、幼儿园、卫生防疫站附近等。
开可爱可亲母婴生活馆(母婴用品店+婴儿游泳馆),如果是小区经营方式,开店前就要对所在小区的消费环境进行详细的选址调查。主要从以下两方面分析:
1、调查当地房价:房价从某方面折射出当地的消费能力一般,即使有一些潜在的需求项目没有被开发出来,原因也可能是受当地整体经济水平和居民购买力的限制。
2、调查小区的住户年龄层:以哪阶段居多,包括近几年结婚的年轻人,三口之家,大概还会有多少的三口之家诞生,消费群是否稳定,只有这样才能保障收益,降低经营风险。若某处详细的选址调查结果表明:这个新社区青年人比例超过40%,白领居多,则非常适合开孕婴店。
开可爱可亲母婴生活馆(母婴用品店+婴儿游泳馆),如果是小区经营方式,开店前就要对所在小区的消费环境进行详细的选址调查。主要从以下两方面分析:
1、调查当地房价:房价从某方面折射出当地的消费能力一般,即使有一些潜在的需求项目没有被开发出来,原因也可能是受当地整体经济水平和居民购买力的限制。
2、调查小区的住户年龄层:以哪阶段居多,包括近几年结婚的年轻人,三口之家,大概还会有多少的三口之家诞生,消费群是否稳定,只有这样才能保障收益,降低经营风险。若某处详细的选址调查结果表明:这个新社区青年人比例超过40%,白领居多,则非常适合开孕婴店。