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河南省南召县两宗国有建设用地使用权项目

区域:
鹤壁 > 浚县
来源:
中介
供求:
出售
面积:
53333 平米
价格:
4800
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
河南南召县
城市概况
南召县位于河南省西南部,隶属于南阳市。全县辖16个乡镇、340个行政村,总面积2946平方公里,总人口65万人,城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为:中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地材基地县等荣誉称号。
项目基本情况介绍:
  项目一位于南召县伏山路北侧,G207南侧,原水泥厂地块,占地约35亩,商住地块,容积率3.0,参考价40万/亩;
  项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧,占地约40.1亩。
规划条件:
容积率:小于等于3.0;建筑限高:100米;建筑密度:小于等于35%;绿地率:大于等于25%; 40万/亩,楼面地价200元/平方米。
项目投资亮点
1.地价优势
周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为40万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右,项目地块楼面地价仅为200元/㎡,具有较大的利润空间。
2.项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右,总投资额为2400万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下,房地产开发已经不仅仅是满足刚需,更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园,项目二紧邻黄鸭河风景带,环境十分优美,且周边学校、医院配套设施齐全,适宜居住。
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