24个月 国通信托鑫润1号集合资金信托计划
▁▂▃国通信托-鑫润1号集合资金信托计划▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153。
※ 优质好信托，资管，基金、专业理财经理为您严格把关。
※ 因为专注、所以专业、用心服务、放心托付；六年从业经历、值得信赖！
【TAG】：国通信托-鑫润1号_国通信托-鑫润1号
【关于“国通信托-鑫润1号集合资金信托计划”】：本信托资金用于投资并参与深圳市宝安区松岗街道上山门住宅及底商项目（或简称“标的项目”）的收购及开发建设。其中135万元用于收购深圳市汇威投资有限公司的45%股权（横琴润通收购持有50%股权），62365万元向汇威投资发放股东借款。汇威投资提供土地使用权抵押担保；提供股权质押给担保；汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保。
【国通信托-鑫润1号集合资金信托计划】：
项目规模：83350万
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X＜3000万 7.7%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于投资并参与深圳市宝安区松岗街道上山门住宅及底商项目的收购及开发建设。其中135万元用于收购深圳市汇威投资有限公司的45%股权（横琴润通收购持有50%股权），62365万元向汇威投资发放股东借款。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押担保：汇威投资以其持有的上山门项目所在地深圳市宝安区松岗街道A417-1806地块土地使用权12513.42，提供抵押担保，经上海城市房地产估价有限公司预评估，拟抵押资产价值合计为12.02亿元。按照优先劣后级规模综合计算，包含一季度利息的抵押率为48.16%；
2、股权质押担保：信托计划收购并持有汇威投资45%股权，劣后受益人横琴润通收购并持有汇威投资50%股权，汇威投资剩余5%的股权为信托计划提供质押给担保。同时，融资人关联方汇威房地产开发有限公司100%的股权为信托计划提供质押给担保；
3、实际控制人保证担保：汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保，邱伟能先生系汇威投资、汇威房地产、汇威科技等公司实际控制人，2014年1月份当选深圳市宝安区政协委员；
4、劣后受益人补足：劣后受益人横琴润通为央企华润资产100%出资的下属企业，，为优先受益人的本金及收益进行补足。
【项目亮点有哪些】：
汇威投资提供土地使用权抵押担保；提供股权质押给担保；汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保。
【精选优质项目推荐】：
※ 中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
※ 国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月
※ 西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月
★国通信托-鑫润1号集合资金信托计划
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想了解项目详细情况、请咨询理财经理毛经理：131-6209-0153
※※ 全天候竭诚为您服务、节假日不休、欢迎来电咨询！※※
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【TAG】：国通信托-鑫润1号_国通信托-鑫润1号
【关于“国通信托-鑫润1号集合资金信托计划”】：本信托资金用于投资并参与深圳市宝安区松岗街道上山门住宅及底商项目（或简称“标的项目”）的收购及开发建设。其中135万元用于收购深圳市汇威投资有限公司的45%股权（横琴润通收购持有50%股权），62365万元向汇威投资发放股东借款。汇威投资提供土地使用权抵押担保；提供股权质押给担保；汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保。
【国通信托-鑫润1号集合资金信托计划】：
项目规模：83350万
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X＜3000万 7.7%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于投资并参与深圳市宝安区松岗街道上山门住宅及底商项目的收购及开发建设。其中135万元用于收购深圳市汇威投资有限公司的45%股权（横琴润通收购持有50%股权），62365万元向汇威投资发放股东借款。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押担保：汇威投资以其持有的上山门项目所在地深圳市宝安区松岗街道A417-1806地块土地使用权12513.42，提供抵押担保，经上海城市房地产估价有限公司预评估，拟抵押资产价值合计为12.02亿元。按照优先劣后级规模综合计算，包含一季度利息的抵押率为48.16%；
2、股权质押担保：信托计划收购并持有汇威投资45%股权，劣后受益人横琴润通收购并持有汇威投资50%股权，汇威投资剩余5%的股权为信托计划提供质押给担保。同时，融资人关联方汇威房地产开发有限公司100%的股权为信托计划提供质押给担保；
3、实际控制人保证担保：汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保，邱伟能先生系汇威投资、汇威房地产、汇威科技等公司实际控制人，2014年1月份当选深圳市宝安区政协委员；
4、劣后受益人补足：劣后受益人横琴润通为央企华润资产100%出资的下属企业，，为优先受益人的本金及收益进行补足。
【项目亮点有哪些】：
汇威投资提供土地使用权抵押担保；提供股权质押给担保；汇威投资实际控制人邱伟能及其配偶蒋玲提供连带责任保证担保。
【精选优质项目推荐】：
※ 中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
※ 国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月
※ 西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月
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