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物业管理企业的分类
物业管理企业的分类办法有很多种，本书只引见其中具有代表性的几种分类办法。
（一）依照投资主体的经济成分来划分
1.全民一切制物业管理企业
全民一切制物业管理企业的资产属于国度一切。这类企业从已有的全民一切制企业或行政事业单位中别离出来，以原有企业或行政事业单位的房屋管理和维修部门为根底，由原有企业或行政事业单位担任组建。这类企业在刚成立时，常常依附于原来企业或行政事业单位，管理的物业普通是由原有企业或行政事业单位自建的，具有自建自管的特性。随着物业管理市场的不时发育和全民一切制企业变革的不时深化，这类企业已逐渐走上市场化开展的轨道。
2.集体一切制物业管理企业
集体一切制物业管理企业的资产属于集体一切。这类企业普通是以街道原有的房产管理机构为根底，由街道或其他机构担任组建，管理街道区域内的物业或其他物业。此外，这类企业还能够由集体一切制的房地产开发公司担任组建，主要管理企业自建开发的各类房产。
3.民营物业管理企业
民营物业管理企业是指民营性质的物业管理企业。
4.外资物业管理企业
外资物业管理企业是以外商独资运营、中外合资运营或协作运营等方式停止运作的物业管理企业。
5.其他物业管理企业
其他物业管理企业是指企业资产属于多种一切制经济成分的投资主体一切的物业管理企业。
（二）按股东出资方式来划分
1.物业管理有限义务公司
物业管理有限义务公司的股东以其出资额为限，对公司承当有限义务，公司以其全部资产对公司的债务承当义务。
2.物业管理股份有限公司
物业管理股份有限公司的全部资产被划分为等额股份，煽动以其所持股份为限对公司承当义务，公司以其全部资产对公司的债务承当义务。
3.股份协作型物业管理企业
股份协作型物业管理企业的股东经过订立协作运营章程，按其股份享有权益和义务，企业以其全部资产对其债务承当义务。