安徽中港金融数据一家卖奶粉的专业准备卖22
安徽中港金融数据一家卖奶粉的专业准备卖22套房保壳能赚3千万
今晚,一则上市公司的公告成功引起了基金君的注意。
贝因美(002570,股吧)发布公告称,公司拟将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公开出售给非关联方,建筑面积合计3398.47平方米,本次房产处置事项评估总价合计1.04亿元,预计产生收益约3560万元。
房地产拯救上市公司:一家卖奶粉的准备卖22套房保壳,能赚3千万?
贝因美卖房保壳
卖奶粉的贝因美,什么时候涉足房地产了?看了下公司的财务状况,基金君终于明白贝因美为何出售房产。
新的三季报显示,贝因美今年前三季度实现营收20.07亿元,净利润亏损达3.83亿元。业绩预告称今年净利将再度亏损,说明第四季度也不会逆袭。再看看股价,更是一路跳水,就在今早更是跌至本年度低谷——7块/股,同时市值也跌破80亿。而在2013年,贝因市值曾达280亿!
种种迹象表明,这家“国产奶粉老大”离“披星戴帽”越来越近。面临严重亏损的窘境,啥都别说先把上市公司名头保住过了年再说,算了下手里能卖的房产,北京有两套09年买的住宅房,竟然还都是学区房,当时1万1一平米,现在卖10万也有孩儿妈抢着要,加起来160多平米能卖好几千万。
种种迹象表明,这家“国产奶粉老大”离“披星戴帽”越来越近。面临严重亏损的窘境,啥都别说先把上市公司名头保住过了年再说,算了下手里能卖的房产,北京有两套09年买的住宅房,竟然还都是学区房,当时1万1一平米,现在卖10万也有孩儿妈抢着要,加起来160多平米能卖好几千万。
再仔细一看,深圳、杭州、重庆、广州、武汉这几个地方现在也是寸金寸土,一合计一起卖了吧。基金君注意到,此次贝因美出售的房产中,杭州的两套加起来接近2327平方米,按照公告中的评估总价,这两套非住宅房就能卖7000多万。
再仔细一看,深圳、杭州、重庆、广州、武汉这几个地方现在也是寸金寸土,一合计一起卖了吧。基金君注意到,此次贝因美出售的房产中,杭州的两套加起来接近2327平方米,按照公告中的评估总价,这两套非住宅房就能卖7000多万。
这并非贝因美次出售房产。今年10月28日贝因美发布过一则出售部分房产的公告,出售的7套房产位于杭州、上海等地,预计产生收益约2300万元。
作为一家奶粉企业,别忘了贝因美还有养殖场。7月11日遭遇“闪跌停”后,贝因美就曾卖过黑龙江的两大牧场,带来数千万收益,当时贝因美称“出售亏损资产可改善业绩”。
作为一家奶粉企业,别忘了贝因美还有养殖场。7月11日遭遇“闪跌停”后,贝因美就曾卖过黑龙江的两大牧场,带来数千万收益,当时贝因美称“出售亏损资产可改善业绩”。
“卖房保壳”非新招
有人曾将出售房产来拯救陷于上市公司退市危机的举动赐名为“上帝之手”,使用“上帝之手”的公司还真不少。
据统计, 2016年就有过百家上市公司加入卖房大军,房产转让价合计超过20亿元。多数上市公司在公告中表示卖房“为盘活资产,提高资产运营效率”,但其实一看业绩就知道,这些公司中不少是为保壳或使年终业绩不那么难看。
在这批踊跃卖房的公司中,央企普天集团的下属子公司“ST宁通B” 靠卖学区房实现保壳一鸣惊人。去年上半年,“ST宁通B”亏损约1661万元。
再来看看它当时出售的2处房产,都属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。通过出售这两套学区房,*ST宁通B 顺利实现扭亏保壳。
再来看看它当时出售的2处房产,都属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。通过出售这两套学区房,*ST宁通B 顺利实现扭亏保壳。
上演卖房“保壳”大戏的,还有*ST瓦轴B、*ST人乐。*ST人乐将位于长沙的一处成本为1.38亿元的物业以4.36亿元出售给大股东。此举直接让公司扭亏为盈。公司已于今年4月28日摘帽,成功更名为“人人乐”。
到了2017年,卖房仍然是*ST上市公司保壳的重要招数。*ST三泰就于2017年4月份公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房。
上市公司保壳还有哪些姿势
A股市场不会轻易放过任何一个壳资源。除了卖房保壳,上市公司保壳还有很多招数。
卖子求生法:出售资产、剥离旗下亏损资产以变现、降低成本是十分常见的保壳手段。今年11月9日,*ST昌鱼就发布公告,拟将控股子公司大鹏畜禽99.9%股权,以1.05亿元的价格转让。前不久,1元甩卖孙公司的*ST慧球也是这类。
股东支援法:有些公司虽然没钱还没本事,但是有后台有背景。危急时刻,大股东也会出来拉一把。*ST东数大股东就曾不惜通过窗口期违规买卖股票的方式“奋力救子”。
“腾笼换鸟”法:是一种“跑了和尚留下庙”的保壳方式,换股东不换名头。当大股东自身也无力扭转局面时,外来资本便等到了“杀价买壳”的机会。曾因涉嫌欺诈发行股票停牌一年多的万福生科(300268,股吧),就因实际控制人的突然变更而出现转机。
朋友相助法:人脉关系也能在保壳中起到关键作用。在艰难时刻,*ST博元发布公告称,董事长许佳明的高中同学郑伟斌愿意无偿捐赠8.59亿元。一位普通小股东,看在同学情谊份上,就无偿捐赠巨额资产,因此,郑伟斌被资本市场上的投资者称为“中国好同学”。
砸锅卖铁法:在没钱没背景又无贵人相助时此法便会派上用场。典型代表为*ST三维,在无资产可卖的背景下,靠卖无形的技术许可填补了巨额亏损窟窿,还由之前的预亏变为盈利2082万元。
今晚,一则上市公司的公告成功引起了基金君的注意。
贝因美(002570,股吧)发布公告称,公司拟将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公开出售给非关联方,建筑面积合计3398.47平方米,本次房产处置事项评估总价合计1.04亿元,预计产生收益约3560万元。
房地产拯救上市公司:一家卖奶粉的准备卖22套房保壳,能赚3千万?
贝因美卖房保壳
卖奶粉的贝因美,什么时候涉足房地产了?看了下公司的财务状况,基金君终于明白贝因美为何出售房产。
新的三季报显示,贝因美今年前三季度实现营收20.07亿元,净利润亏损达3.83亿元。业绩预告称今年净利将再度亏损,说明第四季度也不会逆袭。再看看股价,更是一路跳水,就在今早更是跌至本年度低谷——7块/股,同时市值也跌破80亿。而在2013年,贝因市值曾达280亿!
种种迹象表明,这家“国产奶粉老大”离“披星戴帽”越来越近。面临严重亏损的窘境,啥都别说先把上市公司名头保住过了年再说,算了下手里能卖的房产,北京有两套09年买的住宅房,竟然还都是学区房,当时1万1一平米,现在卖10万也有孩儿妈抢着要,加起来160多平米能卖好几千万。
种种迹象表明,这家“国产奶粉老大”离“披星戴帽”越来越近。面临严重亏损的窘境,啥都别说先把上市公司名头保住过了年再说,算了下手里能卖的房产,北京有两套09年买的住宅房,竟然还都是学区房,当时1万1一平米,现在卖10万也有孩儿妈抢着要,加起来160多平米能卖好几千万。
再仔细一看,深圳、杭州、重庆、广州、武汉这几个地方现在也是寸金寸土,一合计一起卖了吧。基金君注意到,此次贝因美出售的房产中,杭州的两套加起来接近2327平方米,按照公告中的评估总价,这两套非住宅房就能卖7000多万。
再仔细一看,深圳、杭州、重庆、广州、武汉这几个地方现在也是寸金寸土,一合计一起卖了吧。基金君注意到,此次贝因美出售的房产中,杭州的两套加起来接近2327平方米,按照公告中的评估总价,这两套非住宅房就能卖7000多万。
这并非贝因美次出售房产。今年10月28日贝因美发布过一则出售部分房产的公告,出售的7套房产位于杭州、上海等地,预计产生收益约2300万元。
作为一家奶粉企业,别忘了贝因美还有养殖场。7月11日遭遇“闪跌停”后,贝因美就曾卖过黑龙江的两大牧场,带来数千万收益,当时贝因美称“出售亏损资产可改善业绩”。
作为一家奶粉企业,别忘了贝因美还有养殖场。7月11日遭遇“闪跌停”后,贝因美就曾卖过黑龙江的两大牧场,带来数千万收益,当时贝因美称“出售亏损资产可改善业绩”。
“卖房保壳”非新招
有人曾将出售房产来拯救陷于上市公司退市危机的举动赐名为“上帝之手”,使用“上帝之手”的公司还真不少。
据统计, 2016年就有过百家上市公司加入卖房大军,房产转让价合计超过20亿元。多数上市公司在公告中表示卖房“为盘活资产,提高资产运营效率”,但其实一看业绩就知道,这些公司中不少是为保壳或使年终业绩不那么难看。
在这批踊跃卖房的公司中,央企普天集团的下属子公司“ST宁通B” 靠卖学区房实现保壳一鸣惊人。去年上半年,“ST宁通B”亏损约1661万元。
再来看看它当时出售的2处房产,都属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。通过出售这两套学区房,*ST宁通B 顺利实现扭亏保壳。
再来看看它当时出售的2处房产,都属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。通过出售这两套学区房,*ST宁通B 顺利实现扭亏保壳。
上演卖房“保壳”大戏的,还有*ST瓦轴B、*ST人乐。*ST人乐将位于长沙的一处成本为1.38亿元的物业以4.36亿元出售给大股东。此举直接让公司扭亏为盈。公司已于今年4月28日摘帽,成功更名为“人人乐”。
到了2017年,卖房仍然是*ST上市公司保壳的重要招数。*ST三泰就于2017年4月份公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房。
上市公司保壳还有哪些姿势
A股市场不会轻易放过任何一个壳资源。除了卖房保壳,上市公司保壳还有很多招数。
卖子求生法:出售资产、剥离旗下亏损资产以变现、降低成本是十分常见的保壳手段。今年11月9日,*ST昌鱼就发布公告,拟将控股子公司大鹏畜禽99.9%股权,以1.05亿元的价格转让。前不久,1元甩卖孙公司的*ST慧球也是这类。
股东支援法:有些公司虽然没钱还没本事,但是有后台有背景。危急时刻,大股东也会出来拉一把。*ST东数大股东就曾不惜通过窗口期违规买卖股票的方式“奋力救子”。
“腾笼换鸟”法:是一种“跑了和尚留下庙”的保壳方式,换股东不换名头。当大股东自身也无力扭转局面时,外来资本便等到了“杀价买壳”的机会。曾因涉嫌欺诈发行股票停牌一年多的万福生科(300268,股吧),就因实际控制人的突然变更而出现转机。
朋友相助法:人脉关系也能在保壳中起到关键作用。在艰难时刻,*ST博元发布公告称,董事长许佳明的高中同学郑伟斌愿意无偿捐赠8.59亿元。一位普通小股东,看在同学情谊份上,就无偿捐赠巨额资产,因此,郑伟斌被资本市场上的投资者称为“中国好同学”。
砸锅卖铁法:在没钱没背景又无贵人相助时此法便会派上用场。典型代表为*ST三维,在无资产可卖的背景下,靠卖无形的技术许可填补了巨额亏损窟窿,还由之前的预亏变为盈利2082万元。