房价下跌安徽大时代曝房地产市场是还是真跌

一直以来，房地产价格都是大家关心的焦点，在长期的房地产市场上，房价似乎又一个魔咒，这就是一线热点城市的房地产价格一定不会跌。众所周知，在经济学的原理中，一件商品的价格是由供给和需求共同决定的，商品的价格是围绕其价值上下波动的，所以商品的价格会有上涨，一定也会有下跌，但是房地产似乎就是一个违背经济规律的BUG一样的存在，似乎所有的经济规律在房地产领域永远都不适用的，记得瀚哥之前一个朋友和我说，他有一些好朋友是国家专门研究房地产机构的专业研究人员，几乎每一年他们都在提示房地产的风险，但是每一年房价都在无可救药的上涨，很多人憋了好几年不敢买房，看到这样的态势，没办法迫不得已进入了房奴的队伍，加入了买房的大军。
　　房地产市场真的存在北上广永远涨吗？瀚哥一直都觉得北上广永远涨这个命题就是一个伪命题，任何商品都不存在价格永远上涨的情况，我们能够说之前的北上广一直上涨的情况中暗含着很多的深层内涵，其中重要的根源就是中国在过去的十年时间中一直处于城镇化的一个兴起阶段，大量的人口开始向城市转移，所以不少大城市尤其是北上广这些一线城市像吸铁石一样，将周围的人口、资源、资本向其中集聚，这种吸引形成了支撑中国城市房价的主要动力。
　　再加上，世界经济危机之后中国出现了较大的资产荒危机，富裕起来的中国人经历了几轮股市和资本市场的暴跌之后，越来越不相信证券市场能够带来的资本回报，而银行、货币基金的收益水平又实在太低，中国缺乏一个风险没有那么大，收益又相对较高的理财产品，所以很多人就将自己的目光集中到了房地产市场之上，所以形成了一轮又一轮排浪式的投资热潮。
　　在刚性需求和房地产投资的双重推动下，中国房地产形成了一波又一波的上涨潮，房地产的投机炒作的氛围愈演愈烈，面对着这种极有可能到来的灰犀牛事件，国家出动了四限战略，限购、限贷、限售、限价，通过多轮调控的组合拳，终于将房地产市场这头几乎要疯狂的疯牛给平息了下来，房地产回归居住属性的呼声日渐占据上风，此次一线城市房价指数的首次下跌就是代表着一线城市挤泡沫、去杠杆的成绩。