合肥二手房上周均价7800元/㎡ 12月首现量涨价

上周，合肥二手房12月以来首次出现量涨价跌，其中挂牌均价有所下降，重新回8000元/㎡以内，挂牌平均单价为7877元/㎡。总挂牌面积为36345.68㎡，上涨8.81%。

挂牌均价方面，政务区的挂牌均价高，上周均价为10317元/㎡，蜀山区和包河区的挂牌均价在8000元/㎡以上。上周，受到回迁房挂牌的影响，滨湖区的挂牌均价低，上周仅7030元/㎡。

挂牌面积方面，庐阳区的挂牌量多，占到总挂牌的18.20%，包河区、蜀山区和瑶海区的挂牌量所占的比重也较高，新城区中的经开区挂牌量较多，政务区的挂牌量少。
在合肥楼市整体预期向好情况下，经开区备案也迎来大幅度上涨。第51周，经开区备案185套，环比上涨70%，成为合肥市区涨幅大的区域，排在合肥市区住宅备案第四位。当周经开区融科城以53套的备案量位列合肥住宅项目TOP10中第十位，带动了区域备案量上涨。
南湖春城户型图      http://hf.***/loupan/nanhuchuncheng
合肥大富山庄      http://hf.***/loupan/dafushanzhuang/faq
西城山水居      http://hf.***/loupan/xichengshanshuiju/faq
纵观近十周经开区备案情况，整体处于上下波动状态，有升有降。在进入十二月以来，前两周处于一个下滑的趋势，在第三周迎来了一波成交高峰，当然这与区域项目的集中备案有关。