合肥的公寓限购限贷嘛 可以落户嘛

合肥公寓产品层出不穷，很多人开始对公寓起了兴趣，尤其是现在很多公寓开始不限购、不限贷、还有部分公寓打起来七十年产权和非商业用水电（和住宅一样），那么到底是买公寓合适还是要买住宅呢？下面小编给大家总结一些关于公寓和住宅的一些知识给大家一些帮助。

关于公寓
优势：
1.一般公寓价格会低于同地段的住宅产品
2.大多数产证面积不大，总价低
3.不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限没有要求
4.多位于交通便利地段，易出租，租金回报率相比同地段住宅高
缺点：
1.贷款时间没有住宅的时间长，大部分不能使用公积金贷款
2.有些公寓是住宅性质，按照公寓的户型结构设计，其实就是住宅产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位
3.商业用水电，部分商务公寓没有通燃气（现在有部分公寓是住宅用水电）

合肥七十年产权公寓推荐
恒大集团(嘉会国际酒店)
七十年精装公寓
开发商：恒大集团
位置：包河区金寨路与龙川路交口东北角
优势：带学区，可落户，通燃气！不限购！独立卫生间，独立厨房，独立阳台！
售楼部：400-878-1663

关于住宅
优势：
1.限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款
2.符合条件可落户，有学位
3.使用年限70年      
4.住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！
缺点：
1.没有太小的户型，可够选择性少
2.限购限贷很多人无法购买

购房者该买哪一种？
公寓出于投资目的的购房者，或是单身打算自己住的人
而住宅则更适合已经在成家或短期内有成家打算的人

以上就是小编给大家总结的关于公寓和住宅的一些信息，希望可以帮助到大家！