武穴市龙坪镇土地融资开发权项目
武穴市龙坪镇土地融资开发权项目（拍卖时间：11.7）
联系人:姜惠子
：15840343405
辽宁汉海拍卖有限公司总部设在湖北，湖北汉海拍卖有限公司是湖北省家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、的服务水平立足湖北、拓展全国。现在辽宁已设立分公司，目前已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
开发权土地优势
1.您只需要拿少量的现金，减少现金流。
2.您工程部分可有将近百分之三十的利润。
3.工程完工后土地必定升值，您在价格上很有优势。
4.若是拿净地，不以开发权的方式拿地，您是全额付款交土地出让金。而开发权是以实物加上少量现金的方式，类似于以前的BT，而比BT更合规更合法，政府的市政工程没有关系一般是做不了的。而通过开发权就能办到。
城市概况：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万。目前城区房价3200元-4000元/平方米。
龙坪镇以工业为主，镇人口约5万，目前房价2100元左右/平方米。
武穴市龙坪镇会元路延伸线片区约195亩土地开发融资权。总投资4200万元，后期可供出让面积105亩（单价40万/亩），容积率3.0，主要包含以下内容：
1、工程投资概算为2400万元，由投资人垫资用于会元路延伸线、外环线、龙凼湖景观改造、文昌路外墙改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设等工程建设投资。
2、货币支付1800万元，用于会元路延伸线片区约195亩土地储备和整理。付款方式：一个月付至50%，余款3个月内付清。
本次拍卖的竞买保证金为1000万元。后期使用权出让政府与投资人分成比例为2:8。
项目位于武穴市龙坪镇中心的地段，地块位于230县道以东，会元路延伸线以北，外环线以西，地块平坦且三面临街，道路宽阔、通行十分方便。项目临近镇政府、卫生院、农业银行、财政所、税务局龙坪分局、国土资源所、一所中学、三所小学，若干所幼儿园，大量的公务员、学生在此区域聚集，购房需求大并且购买力强，而对应的房屋供应还比较匮乏，周边无一高质量住宅小区，龙坪镇房价在2000-2300元/平，未来发展潜力巨大。
联系人:姜惠子
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辽宁汉海拍卖有限公司总部设在湖北，湖北汉海拍卖有限公司是湖北省家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、的服务水平立足湖北、拓展全国。现在辽宁已设立分公司，目前已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
开发权土地优势
1.您只需要拿少量的现金，减少现金流。
2.您工程部分可有将近百分之三十的利润。
3.工程完工后土地必定升值，您在价格上很有优势。
4.若是拿净地，不以开发权的方式拿地，您是全额付款交土地出让金。而开发权是以实物加上少量现金的方式，类似于以前的BT，而比BT更合规更合法，政府的市政工程没有关系一般是做不了的。而通过开发权就能办到。
城市概况：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万。目前城区房价3200元-4000元/平方米。
龙坪镇以工业为主，镇人口约5万，目前房价2100元左右/平方米。
武穴市龙坪镇会元路延伸线片区约195亩土地开发融资权。总投资4200万元，后期可供出让面积105亩（单价40万/亩），容积率3.0，主要包含以下内容：
1、工程投资概算为2400万元，由投资人垫资用于会元路延伸线、外环线、龙凼湖景观改造、文昌路外墙改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设等工程建设投资。
2、货币支付1800万元，用于会元路延伸线片区约195亩土地储备和整理。付款方式：一个月付至50%，余款3个月内付清。
本次拍卖的竞买保证金为1000万元。后期使用权出让政府与投资人分成比例为2:8。
项目位于武穴市龙坪镇中心的地段，地块位于230县道以东，会元路延伸线以北，外环线以西，地块平坦且三面临街，道路宽阔、通行十分方便。项目临近镇政府、卫生院、农业银行、财政所、税务局龙坪分局、国土资源所、一所中学、三所小学，若干所幼儿园，大量的公务员、学生在此区域聚集，购房需求大并且购买力强，而对应的房屋供应还比较匮乏，周边无一高质量住宅小区，龙坪镇房价在2000-2300元/平，未来发展潜力巨大。
