湖北省人口百万大县浠水县城中心居住用地出让

浠水县—38号A、B地块介绍

城市简介：
浠水县位于大别山南麓，湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。
东邻蕲春县，北界团风县，西与鄂州市、黄石市隔江相望。东北与英山、罗田两县毗连。自古以来就是七省通衢之要道。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；黄石长江大桥直跨浠水散花，距省会城市武汉仅100公里，至邻近省会城市合肥、南昌、长沙，均在300公里左右。浠水县辖15个乡镇（场），1个省级经济开发区，面积1949.3平方公里。
铁路：京九铁路贯通全境，到北京、上海、广州朝发夕至。
高速：沪蓉高速、武黄高速和大广北高速纵横过境。
水运：境内有巴河、兰溪、散花三处深水码头，上可入川，下可通沪。
人口：全县总人口1026177人，城镇化率34%。
经济：2013年浠水县实现生产总值165.2亿元、同比增长10.6%，规模以上工业增加值44.9亿元、增长15%，全社会固定资产投资141.1亿元、增长31.2%，公共财政预算收入6.3亿元、增长22.4%，农民人均纯收入8112元、增长13.8%，城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。
  在近几年时间内，浠水县的房地产刚性需求将进入一个旺盛期，平均3500元/平方米，发展前景值得期待。      
一、宗地区位
A地块位于县电信局围墙后、城南路以西，总用地面积22067.0平方米（约33.10亩）；
B地块位于县电信局围墙后、城南路以东、重阳阁路北段以东，总用地面积26738.3平方米（约40.10亩）。
二、规划指标
A地块规划指标:
用地性质：R21居住用地,容积率：＜3.0,建筑密度：＜30%
绿地率：≥30%,建筑规模：建筑总面积不超过66201平方米（以审定的设计方案为准）
B地块规划指标:
用地性质：R21居住用地,容积率：＜3.0,建筑密度：＜30%
绿地率：≥30%,建筑规模：建筑总面积不超过80214.9平方米（以审定的设计方案为准）
七、宗地周边配套
学校：二小幼儿园、建设路幼儿园、实验二小、胡弄小学、思源中小学、新一中、博文高中。
商场：中百仓储、青园农机大市场、世贸建材城、海通家电。
银行：建设银行、农业银行、工商银行、农村信用合作社、中国邮政储蓄。
八、宗地投资价值
本项目选址在城南新城核心，周边配次高而全，如思源学校、实验二小、浠水一中等名校近在咫尺，其区域发展潜力母庸置疑，坐拥城南新城的繁华商圈生活、行政服务中心、火车站、教育局、公安局、检察院、国税局等行政机构环绕，这里将是一个集商业、经济、文化多项功能于一体的综合性核心区域。
九、宗地投资估算
每亩单价80万，楼面地价400元/平方米.