12月24日拍卖浠水县散花镇迎宾大道两宗97亩商住

湖北黄冈市浠水县2宗国有建设用地使用权（拍卖时间：12月24日）
【城市概况】浠水县位于湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。总人口 103万人，城区人口约15.23万人。散花镇是浠水县域副中心地区，处于长江北岸，与黄石市隔江相望，一桥相连，为鄂东南地区的交通要道。目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，已基本售完。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。
【拍卖标的】：
2014-52号地块，出让面积64754.3㎡（97亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2600万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达510米）
2014-53号地块，出让面积64854.4㎡（97.2亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2600万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达525米）
【付款方式】：自拍卖成交之日起30日内付到60%，8个月付清全款。
【项目优势】：1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。
2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。
3、散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。
4、项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。
5、地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。