麻城市老城区市政府附近20亩国有建设用地招商
18163703799 Q Q：1647233350 张经理
一、项目介绍（拍卖时间：2015年1月15日）
地块编号为G-13-01-01，地块位于麻城市西环路以东，建设路以南的十字路汇处，地块面积约20
亩，用地性质为商住用地，容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，车位比：每100㎡
建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M，临西环路长度为145M。起拍价：7000万（350万/亩）；
竞买保证金：2300万元；竞买准备金：168万元。
付款方式：成交之日起一个月内付至50%，六个月付至75%，余款在一年内付清。竞得人须就地还建
1758㎡（共16套住房），并须保证还建的16套商品房按时优先选房，由麻城市鼓楼街道办事处按3500
元/㎡回购，总价款约为615.3万元，如超出该面积则按该楼盘销售市场价补齐差价，相关手续的办理
由麻城市鼓楼街道办事处全权负责办理并承担相关费用。
地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫
生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才
小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足500米，所有师生加起
来接近4万人；地块在市城投公司正背面，距离仅200米，华山医院位于地块的东面，步行一分钟即到
；周边房价4400元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘
进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的。
二、城市简介
【概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角
经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747k㎡，人口120余万。
【交通】麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽
。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”
字型交汇。天河国际机场距市区只有80KM、阳逻深水码头距市区70KM；麻城将成为继武汉、襄阳之后
的湖北省第三大交通枢纽。
【经济】2012年全市完成地区生产总值196.4亿元；规模工业增加值68.79亿元；固定资产投资185亿
元；社会消费品零售总额87.3亿元；全口径财政收入22.21亿元；公共财政预算收入12.55亿元；城镇
居民人均可支配收入19692元，农民人均纯收入9278元。
【旅游】麻城奇山秀水，花色似锦。全市共有100万亩杜鹃花林。麻城还有国家AAAA景区龟峰山、国
家森林公园五脑山、国家地质公园九龙山、历史文化名村杏花村、国家AAAA景区烈士陵园等，生态游
、红色游、人文游方兴未艾。
【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。2014上半年全市房
地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段
存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。当地房均价4500元/㎡
。
18163703799 Q Q：1647233350 张经理
一、项目介绍（拍卖时间：2015年1月15日）
地块编号为G-13-01-01，地块位于麻城市西环路以东，建设路以南的十字路汇处，地块面积约20
亩，用地性质为商住用地，容积率3.9，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，车位比：每100㎡
建筑面积配0.6个车位。临建设路长度为90M，临西环路长度为145M。起拍价：7000万（350万/亩）；
竞买保证金：2300万元；竞买准备金：168万元。
付款方式：成交之日起一个月内付至50%，六个月付至75%，余款在一年内付清。竞得人须就地还建
1758㎡（共16套住房），并须保证还建的16套商品房按时优先选房，由麻城市鼓楼街道办事处按3500
元/㎡回购，总价款约为615.3万元，如超出该面积则按该楼盘销售市场价补齐差价，相关手续的办理
由麻城市鼓楼街道办事处全权负责办理并承担相关费用。
地块临近融辉路中心商业街，周边基础设施配套齐全，实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫
生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才
小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园，均距地块不足500米，所有师生加起
来接近4万人；地块在市城投公司正背面，距离仅200米，华山医院位于地块的东面，步行一分钟即到
；周边房价4400元/㎡左右，目前该区域暂无高品质楼盘。地块区位优势明显，可以作为高品质楼盘
进行开发。投资价值巨大，是麻城城区内不可多得黄金宝地，学区房的。
二、城市简介
【概况】麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉、郑州、合肥三角
经济区域中心，紧邻省城武汉。版图面积3747k㎡，人口120余万。
【交通】麻城区位优越，交通便捷。地处华中，是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽
。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”
字型交汇。天河国际机场距市区只有80KM、阳逻深水码头距市区70KM；麻城将成为继武汉、襄阳之后
的湖北省第三大交通枢纽。
【经济】2012年全市完成地区生产总值196.4亿元；规模工业增加值68.79亿元；固定资产投资185亿
元；社会消费品零售总额87.3亿元；全口径财政收入22.21亿元；公共财政预算收入12.55亿元；城镇
居民人均可支配收入19692元，农民人均纯收入9278元。
【旅游】麻城奇山秀水，花色似锦。全市共有100万亩杜鹃花林。麻城还有国家AAAA景区龟峰山、国
家森林公园五脑山、国家地质公园九龙山、历史文化名村杏花村、国家AAAA景区烈士陵园等，生态游
、红色游、人文游方兴未艾。
【房地产市场】 2013年1-10月，房地产开发投资额10.4亿元，同比增长31.92%。2014上半年全市房
地产业完成投资额为7.2亿元，同比增长9%；商品房销售面积为35.62万平方米，增长11.1%。现阶段
存量房大概在30万方其中包含10万方商业，预计今年去化量可达到70-80万方。当地房均价4500元/㎡
。
18163703799 Q Q：1647233350 张经理
