湖北浠水县鄂东滨江新区97亩商住地诚意招商

【项目概况】
项目位于浠水县鄂东滨江新区（散花镇）迎宾大道北侧，处于散花镇核心区域，毗邻黄石大桥，驱车5分钟即可前往黄石，黄黄高速、大广高速连接散花，长江水道贯通镇区，水陆交通区位明显。

2014-52项目用地面积97.1亩，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，商住比3:7，招商价64万/亩，竞买保证金3700万，竞买准备金300万。
2014-53项目用地面积97.2亩，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，商住比3:7，招商价64万/亩，竞买保证金3700万，竞买准备金300万。



该地块目前场地已经平整，处于散花镇CAD区域内，目前地块周边企业陆续迁入，地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道，52号地块临街面达510米，53号地块临街面达525米，吸引黄石市民前来购房。目前散花镇楼盘较少，碧桂园基本售罄，均价达到4600以上。该项目目前招商价格仅为64万每亩，极具升值空间。



【项目优势】
①项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。
②与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。
③散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。
④项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。
⑤地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。



【房地产】
目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，目前正在开发二期，一期去年10月5日开盘仅二小时就售空，可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。