湖北蕲春县153亩商住用地出让
湖北黄冈市蕲春县李时珍工业园区153亩使用权标的介绍
项目介绍：
【简介】
编号 面积 总价 用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿化率 商住比
配套商住用地（一）
13758.61㎡（20.64亩） 3119.6272万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
配套商住用地（二）
36938.2㎡（55.4亩） 7160.4701万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
配套商住用地（三）
51436.18㎡（77.15亩） 10500.8044万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
【项目区位】
此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新
区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心
，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交
通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，我们三宗地
平均每亩约136万/亩（项目一151万/亩；项目二129万/亩；项目三136万/亩）投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在
出让面积内），但无偿提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。
城市简介
【概况】蕲春县位于湖北省东陲、大别山南麓、长江中游北岸，是明代医圣李时珍的故乡。蕲春版图面积2398平方公里，总人口
101.1万，辖15个乡镇办、2个省级园区（开发区）和1个湿地公园。蕲春县是中国传统中医药文化之乡，是武汉城市圈、长江
经济带、大别山试验区的重要组成部分，是确定的对外开放县之一，先后荣获“全国文化先进县”、“全国食品安全示范县”
、“全国实施农民体育健身工程先进县”、“全省县域经济发展先进县”、“全省平安县”、“全省佳金融信用县”。 2012年末
，全县总人口达101.14万，辖15个乡镇办和2个省管开发区（蕲春经济开发区、李时珍医药工业园区）。全县有578个村委会（居委会
、大队及农林渔场），共5105个村民小组（小队）。
【人口】蕲春是百万人口大县，总人口101.1万，劳动力人数约60万，现有产业工人近万人，每年外出从商务工人员30万以上。
项目介绍：
【简介】
编号 面积 总价 用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿化率 商住比
配套商住用地（一）
13758.61㎡（20.64亩） 3119.6272万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
配套商住用地（二）
36938.2㎡（55.4亩） 7160.4701万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
配套商住用地（三）
51436.18㎡（77.15亩） 10500.8044万元 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30%
≥35% 不超过总建筑面积20%
【项目区位】
此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新
区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心
，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交
通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，我们三宗地
平均每亩约136万/亩（项目一151万/亩；项目二129万/亩；项目三136万/亩）投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在
出让面积内），但无偿提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。
城市简介
【概况】蕲春县位于湖北省东陲、大别山南麓、长江中游北岸，是明代医圣李时珍的故乡。蕲春版图面积2398平方公里，总人口
101.1万，辖15个乡镇办、2个省级园区（开发区）和1个湿地公园。蕲春县是中国传统中医药文化之乡，是武汉城市圈、长江
经济带、大别山试验区的重要组成部分，是确定的对外开放县之一，先后荣获“全国文化先进县”、“全国食品安全示范县”
、“全国实施农民体育健身工程先进县”、“全省县域经济发展先进县”、“全省平安县”、“全省佳金融信用县”。 2012年末
，全县总人口达101.14万，辖15个乡镇办和2个省管开发区（蕲春经济开发区、李时珍医药工业园区）。全县有578个村委会（居委会
、大队及农林渔场），共5105个村民小组（小队）。
【人口】蕲春是百万人口大县，总人口101.1万，劳动力人数约60万，现有产业工人近万人，每年外出从商务工人员30万以上。
