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湖北黄冈麻城100亩商住用地出让

区域:
黄冈 > 麻城
来源:
中介
供求:
出售
面积:
66666 平米
价格:
9000
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
麻城市金广大道南侧
【项目二】地块位于麻城市金广大道南侧、规划将军南路以西,土地面积66675.3㎡(100亩),土地用途为二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,参考价116.7万/亩。相关规费为(含城市配套费)90元/㎡,付款方式为一个月付到50%,余款在1年内付清,投资人可以提前报规划方案,政府将协调在3个月内审批通过,成交价款付到50%时即可提前进场施工。
  【项目优势】 1、地块处于湖广移民文化公园片区,公园占地1245亩,规划为“一环、三轴(科举轴,移民文化轴)、五区、十景”,它位于城市腹地,市政府核心区。公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气,提高周边商业价值。
2、项目位于市区优越地段,两公里范围内可覆盖市中心繁华的商业街(步行十分钟可达)、教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显,投资潜力巨大。
  3、目前麻城市房地产市场稳定,2014年去化率近40万方。城区楼盘销售火爆,中心城区商品房均价已到4200元以上,高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期,均价3900元以上。
  4、政策优势。从2013年底开始,市政府房已出台政策,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。
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