湖北省黄冈市约18亩商住用地近期公告

黄冈市总人口746万人，黄州区城区人口约38万 。

【房地产概况】
目前黄州区商品房价格在4500-5000元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示，今年1至10月，市区商品房销售面积为52.55万平方米。

项目介绍：

项目规划：
宗地编号
P[2014]3
宗地面积
11928.7㎡
宗地坐落
青砖湖路西侧

出让年限
商业40年居住70年
容积率
＜3.0
建筑密度
＜28%

绿化率
＞35%
建筑限高
48米
商住比
商业10%
居住90%

（规划条件暂定，以实际出让方案为准）
项目介绍：项目占地面积17.9亩，符合净地出让条件，招商参考价为150万/亩。项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧，目前周边无在售楼盘，竞争压力小。该宗地临青砖湖大道，处于老城区中心地带，是黄州区仅存的城区地块。项目周边道路四通八达，距离地块不远处是贯穿城区，连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道，交通便利，进出城极为方便。项目靠近长江，步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区，不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内，有黄州区教育局、局、勘测设计院等行政单位；教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大；还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施，基础设施完善，居住环境优越，居民就业、就学、就医都十分方便，未来升值空间巨大。