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黄冈市黄州区中心区域17亩优质小地块出让

区域:
黄冈 > 黄州
来源:
个人
供求:
出售
面积:
11729 平米
价格:
2465
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
黄州区青砖湖路西侧
【概况】
黄州区位于湖北省东部,大别山南麓,长江中游北岸,是黄冈市政治、经济、文化中心、与鄂州市隔江相望,距武汉市仅1个小时车程。全区现辖3镇1乡4个街道办事处和1个经济开发区,总人口38万人,版图面积353平方公里。三面环水,北靠山区。地势为东北部高,西部南部低,为江河冲积地带,以平原为主,丘陵岗地兼有,境内多湖泊。拥有蔡家潭、余家潭、白潭湖、遗爱湖、幸福水库等大小湖泊、水库20多个。区内有东坡赤壁、禹王城、安国寺、青云塔等名胜古迹。

【人口】
黄冈市总人口746万人,黄州区城区人口约38万 。

【房地产概况】
目前黄州区商品房价格在4500-5300元/㎡。据黄冈市房地产市场信息网数据显示,今年1至10月,市区商品房销售面积为52.55万平方米。

项目介绍:项目占地面积17.59亩,容积率3.5 建筑密度20% 绿化率35% 商业10%
起始价为2465万,招商参考价为140万/亩。项目位于刘家大湾村、青砖湖路西侧,目前周边无在售楼盘,竞争压力小。该宗地临青砖湖大道,处于老城区中心地带,是黄州区仅存的城区地块。项目周边道路四通八达,距离地块不远处是贯穿城区,连接黄鄂、武鄂两条高速及鄂黄长江桥的黄州大道,交通便利,进出城极为方便。项目靠近长江,步行10分钟可达江滩。地块向西有青砖湖公园景区,不足1公里是黄州区政府和宝塔公园。地块1公里范围内,有黄州区教育局、局、勘测设计院等行政单位;教学机构有西湖幼儿园、黄冈市有线小学、西湖中学、黄州电大;还有黄冈市黄州区妇幼保健院、黄冈仁和康复医院、黄冈市新风医院3所医院以及中商百货、武商量贩、集贸市场等大型商业购物设施,基础设施完善,居住环境优越,居民就业、就学、就医都十分方便,未来升值空间巨大。
还建要求:该宗土地竞得方需在该宗土地范围内无偿提供刘家大湾村住宅4套,总面积497㎡;商铺1174㎡,其中一楼商铺874㎡、二楼商铺300㎡。同时,该宗地竞得人需无偿配建保障性住房1705.74㎡。
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