湖南怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地使用权出让

一、溆浦县概况
溆浦县隶属怀化市，位于湖南省西部，怀化市东北面，沅水中游。总面积3438平方千米。总人口约100万人，城区人口约18万，为湘西（怀化、湘西两市）大县。
二、推介项目
县园艺西路约64亩土地使用权，位于卢峰镇园艺西路。容积率3.0。商住用地。
（1）起拍价7080万元（约110万元/亩）；
（2）竞买保证金1000万元；
（三）项目优势
（1）区域优势明显
地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局，生活便利；
（2）购房需求旺盛
溆浦是是怀化市人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右，商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元，城北新区品质楼盘均价在3500元以上。
（3）人居环境极佳
项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。
（4）商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，该项目的单价仅为110万/亩，后期的投资利润空间非常大。