借款人还不起按揭贷款会有什么后果
法律问题
2017年年初，郝某以按揭贷款的方式购买了一条商品房，根据货款合同的约定，他需要每月向银行还款5000元。 几个月以后，郝某所在的公司因故倒闭，他也因此失去了经济来源，导致他还不起按揭贷款。那么，借款人还不起按揭贷款会发什么后果？
律师解答
购房者向银行申请贷款，需要与银行签订个人住房(商业用房)贷款借款合同。如果购房者不能按约还款，银行可以依据借款合同追究购房者的违约责任。通常情况下，按揭银行有权要求保证人承担连带保证责任，或者依法处分抵押房产。
一般来讲，在购房者取得不动产权证，办理好抵押权登记，并将《房屋他项权证》及其他材料等交给银行保管之前，按揭银行事实上并不能实现抵押权。因此，按揭银行会要求开发商为购房者承担连带保证责任，一旦发生购房者不能按期还款或者拒绝还款的情况。银行有权要求开发商承担保证责任，向银行还清贷款。之后，开发商可以依据有关法律规定，向购房者追偿。也就是说，银行债务的终承担者依然是购房者。如果购房者不能如期还贷的情况发生在其取得不动产权证，办理好抵押权登记，并将《房屋他项权证》及其他材料等交给银行保管之后，按揭银行便可以行使抵押权，即折价。拍卖。变卖抵押房产，以清偿购房者的债务。如果处分抵押房产的价格偏低，购房者还要弥补差价。所以说，购房者在购房及申请按揭贷款前，一定要对自己的信贷状况进行合理评价，量力而行。
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购房者向银行申请贷款，需要与银行签订个人住房(商业用房)贷款借款合同。如果购房者不能按约还款，银行可以依据借款合同追究购房者的违约责任。通常情况下，按揭银行有权要求保证人承担连带保证责任，或者依法处分抵押房产。
一般来讲，在购房者取得不动产权证，办理好抵押权登记，并将《房屋他项权证》及其他材料等交给银行保管之前，按揭银行事实上并不能实现抵押权。因此，按揭银行会要求开发商为购房者承担连带保证责任，一旦发生购房者不能按期还款或者拒绝还款的情况。银行有权要求开发商承担保证责任，向银行还清贷款。之后，开发商可以依据有关法律规定，向购房者追偿。也就是说，银行债务的终承担者依然是购房者。如果购房者不能如期还贷的情况发生在其取得不动产权证，办理好抵押权登记，并将《房屋他项权证》及其他材料等交给银行保管之后，按揭银行便可以行使抵押权，即折价。拍卖。变卖抵押房产，以清偿购房者的债务。如果处分抵押房产的价格偏低，购房者还要弥补差价。所以说，购房者在购房及申请按揭贷款前，一定要对自己的信贷状况进行合理评价，量力而行。
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