买房时按照约定交齐了首付款以后还能反悔推掉房子吗

法律咨询
  您好，我的子女目前都在国外生活，经他们多次劝说，我准备卖掉现住的房产，去国外和子女一起生活。我通过某二手房交易网站发布了一条房产广告，没过多久，就接到了很多咨询电话，其中有个姓李的男子出价高。我们见了几次面商量房屋买卖的事情，李某看上去很老实，我觉得很放心，便和他签订了房屋买卖合同，李某也在约定的时间内交齐了首付款。然而1个月后，李某突然反悔，认为房子交通不太方便，所以想退房。请问，他能否要求退掉房子呢？
 
律师解答
  李某无权要求退掉房子，如果退房则属于违约，需要承担相应的违约责任。根据《合同法》第八条款的规定：“依法成立的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。”本案中您和李某在协商一致的情况下，签订了房屋买卖合同，合同即已经依法成立。
  作为合同当事人，您有义务配合李某交付房屋，办理产权变更手续等，李某也有义务向您按时给付房款，双方均应当受到合同约束，任何一方不得未经另一方同意擅自变更或解除合同。同时，该法百零七条、百零八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符和约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对于李某要求退房的请求，您可以根据自己的实际情况要求其承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。