承租人是否可以擅自将房屋转租

案例：我承租了李某的一套房子，当时，我们签订了书面合同，在合同中约定租期为2年，每月租金3500元，后来，我觉得自己一个人承担的房租太多，因此，便把另一间卧室转租给了另一个人。我的房东张某在得知我将其中的一间屋子转租给了别人之后，要与我解除合同，说我这样做是违法的。可以，可是我们的合同还没到期，他是不能解除合同的，那我作为承租人是否可以转租房屋？
 
解答：您是不能将承租别人的房屋擅自进行转租的。因为《合同法》第二百二十四天规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由此可知，承租人要将租用的房屋进行转租，必须要经过出租人的同意。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋进行转租的，那么出租人有权解除房屋租赁合同。所以，您擅自将房屋进行转租的行为确实是不合法的，根据上述规定，您的房东作为出租人，在此种情况下，有权解除合同。
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