离婚时一起贷款买的房子房贷还没有还清的以后由

许某和丈夫林某婚后育有一子，经过多年的共同奋斗，2016年在市中心分期买了一套房子，登记在林某一人名下。之后林某就到其他城市打拼，因儿子上学问题，许某和孩子没有跟随他去外地。由于长时间两地分居，导致感情越来越淡，无法继续共同生活，准备协议离婚。那么，婚后共同买的房子，还有40万元房贷没有还清，应该由谁来还？
律师解答：            
根据《婚姻法》第十七条的相关规定，该房屋购置于夫妻关系存续期间，即便是登记在林某一人名下，仍属于夫妻共同财产。而根据我国《婚姻法》第四十一条的相关规定:”离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，有双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。‘’因此，离婚时未还清的房贷也就属于夫妻的共同债务，应当共同偿还。需注意的是，二人作为共同债务人，对偿还贷款应当承担连带责任。也就是说，不管许某和林某之间是否另有约定，也不管他们之间有什么约定，但这种约定只能对二人之间具有约束力，对银行并没有约束力。假设二人离婚后，该房屋由林某所得，如果他无力支付房屋贷款，银行仍有权向许某追偿。当然，许某代替林某向银行偿还了房屋贷款后，可以向林某进行追偿。
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