房屋租赁合同的期限长是多少年

关于房屋租赁合同的长期限，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可知，根据法律规定，房屋租赁合同的长期限是20年，否则超过的期限部分就是无效的。当事人可以在合同期限届满之后续订租赁合同，但是每次的长期限不得超过 20年。