村里的房子卖了之后 还能重新再申请宅基地吗

案例：
王某因做生意需要钱，逐经过本村村委会同意，以9.9万的价格将村里的房子卖给了李某。三年后，王某回到村子里，打算再重新申请一块宅基地盖房，他还能申请吗？
解答：
本案反映的是村民将房子出卖之后，是否还能重新再申请宅基地的问题。
对于这个问题，我国《土地管理法》第62条有明确规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也明确规定：“农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”那么为什么会有这个规定呢？这是因为，一方面，如果村民将自己的房屋出卖了，说明该村民肯定不用考虑自身的住房问题，他肯定是有地方住的，不会不利于社会稳定。另一方面，出卖人将自己的住房出卖之后，会获得利益的，如果说这时候，在出卖人获得利益的前提下，我国的宅基地使用制度又是免费的，这时候仍然允许其再申请宅基地，那么这种情况就会经常发生，那么就损害了村集体的公共利益。所以，设置这条规定，目的也是防止权利滥用，损害集体利益。
村里住房卖了，根据我国法律规定是不能够再申请宅基地的，所以，村民在想要卖掉自己的房屋的时候，一定要慎重。