物业服务企业在业主顶层楼面私自出租广告牌位合法吗

案例：某小区处于市中心的繁华地段。小区建成后，小区的物业公司将某栋顶层楼面出租给某公司树立广告牌。后来，该栋楼的业主认为物业公司的行为违反规定，故准备提起诉讼。那么物业服务企业在业主顶层楼面私自出租广告牌位合法吗？

解答：《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。因此，物业公司如果将顶层楼面出租，其必须要经过相关业主、业主大会的同意，并根据规定办理相关手续。所以，物业服务企业在业主顶层楼面私自出租广告牌位的行为市违法的。