购房者为什么要做产调

案列：公务员贺某的工资比较微薄，因此他打算购买一套二手房用来居住。正好薛某名下的一套二手房 急着出售，后来，二人就该房屋的买卖达成了协议。贺某的同事提醒他，为了保险起见，签订二手房转 让合同之前去有关部门做了一下产调。那么，购房者为什么要做产调？

解答：所谓产调，是指购房者在购买二手房的时候，应当去有关部门仔细审查二手房的权属证明及相关 文件，以确定交易房屋是否经过合法登记，权利证书记载的内容是否真实。负责产权调查的机关是县级 以上人民政府设立的房地产管理机关，不同城市设立的房地产管理机关有不同的称谓。
购房者一定要去房地产管理机关调查交易房屋的产权信息，即使会产生几十元的查阅费。因为不动产 权证上只有房屋所有权人、住宅地址、建筑面积等基本信息，却不包含该房屋是否存在抵押、查封等权 利限制的情况。如果交易房屋真的存在抵押，或者存在查封等无法交易的情况，购房者仅凭查看出卖方 的产权是无法察觉的。