因遗嘱继承取得的房产登记过户时还需要其他继承人一起去吗

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  您好，我老伴儿早年离异，他有3个儿子都跟着前妻。他离异2年后我们才走到一起，婚后一直没有孩子。去年他查出患有肝癌晚期将不久于世，所以就当着3个儿子的面立了一份遗嘱。遗嘱写明房子只留给我一个人，三十万元存款由3个儿子继承。现在我老伴儿已经去世，我依照遗嘱继承了这套房子，想办理过户登记，但是我知道他的.3个儿子是不会跟我一起去的，所以想问一下，办理过户登记时我可以单独申请吗？还需要其他继承人一起去吗？
 
解答
  在我国房屋属于不动产，而通过遗嘱继承取得的不动产物权，属于不动产物权的变更，依据《物权法》第九条和第十条的相关规定，对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应该到规定的登记机构依法办理登记。因此，您应该到相关部门办理房屋所有权的变更登记，也就是我们通常所说的过户。而关于不动产物权登记是否能单方面申请的问题，《不动产登记暂行条例》第十四条作出了明确规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但是因继承、接受遗赠取得不动产权利等7种例外情形，可以由当事人单方申请。所以，您是依照遗嘱继承的房产，办理登记时无须其他继承人一同前往，您自己单方就可以去申请办理变更登记。