海大源分享海南专升本会计学专业考试复习资料

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一、固定资产的概念和特征
（一）固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：
（1）使用寿命超过一个会计年度；
（2）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。
（这里的“出租”是指出租动产。）
注意：以下两种用途---不是固定资产
出售的房屋、设备 库存商品
经营性出租的房屋 投资性房地产
【提示】固定资产单位价值由企业自行决定。若资产满足以上两个特征，但不满足固定资产单位价值的称为存货中的低值易耗品。
（二）固定资产的分类
1.生产经营用固定资产
2.非生产经营用固定资产
3.不需用固定资产
4.未使用固定资产
5.租出固定资产
6.融资租入固定资产
融资租入的固定资产，视为承租方固定资产，承租方按自有资产进行管理。经营租入的固定资产属于出租方的固定资产，不属于承租方的固定资产。
（三）固定资产的计价属性
（1）固定资产原始价值（简称原值或原价）：企业新购建的固定资产
（2）固定资产完全重置价值（简称重置价值）：盘盈、接受捐赠、资产重组
（3）固定资产折余价值（又称净值）：＝固定资产原价－计提的累计折旧（处置、盘亏）
固定资产公允价值：接受投资取得的固定资产
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