coco奶茶 大有滋味 超大满足
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<p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-family: 宋体; font-size: 16px;">很多人都想开一家<span style="font-family: 宋体; color: rgb(192 80 77);"><strong>奶茶加盟店</strong></span> 的确奶茶店很赚钱 也是一项很具有优势的投资 但是如何去开奶茶店 让奶茶店经营得很好呢 有些人经营奶茶店 用接近一半的营业额交租金了 又有四分之一的营业额是用在原材料的成本 四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本 这样基本上摊完了 千万不要小看租金的压力 别以为生意好了就行了 </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-family: 宋体; font-size: 14px;"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style="font-family: 宋体; font-size: 16px; color: rgb(192 80 77);">建议：租金不要高于营业额的20% 是<span style="font-size: 16px; font-family: Calibri;">10-15%</span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px; border: 1px solid rgb(0 0 0); color: rgb(192 80 77);"><strong><span style="font-size: 16px; border: 1px solid rgb(0 0 0); font-family: 宋体;">房租</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体">在与房东谈判中 要注意以下问题：</span></span><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">1<span style="font-family:宋体">、租金成本的预估 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">调查周围店的大概租金 及自己可承受的租金 起码谈起来心中有底 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">2<span style="font-family:宋体">、租约是三年至五年 而不是一年一年签 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">而且头三年一般不提升租金 第四年可以适当提升 如果是成熟期 提升的点应该是很小的 新区就难说 会相对高一些 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">3<span style="font-family:宋体">、与房东建立初步的良好关系 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">提醒房东 好的店能提升他房子的价值 以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">4<span style="font-family:宋体">、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时 可要求房租优惠 </span></span></strong><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">5<span style="font-family:宋体">、谈好附加条件 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">主要一些基本设施的修复 了解清楚店面内现有的情况 通过谈判 要求房东在出租前门面进行基本整修 或者要求房东承担相应拆建费用 </span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">6<span style="font-family:宋体">、责任归属 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时 要待店铺重新装修完毕才再计算租金 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体">建议：签订正式协议前 一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料 核实情况属实再签订合同 </span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">以上是<span style="font-size: 14px; color: rgb(192 80 77);"><strong>【项目】</strong></span>的小编对未来加盟商的提醒 选址与房租一样重要 加盟商一定要再三抉择 如果遇到问题欢迎拨打</span><span style="font-size: 14px; text-decoration: underline;"><strong><span style="text-decoration: underline; color: rgb(192 80 77); font-size: 16px;">400-876-1983</span></strong></span><span style="font-size: 14px;">咨询 </span></p><script src="/inc/AspCms VisitsAdd asp id=272"></script><br />
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<p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-family: 宋体; font-size: 16px;">很多人都想开一家<span style="font-family: 宋体; color: rgb(192 80 77);"><strong>奶茶加盟店</strong></span> 的确奶茶店很赚钱 也是一项很具有优势的投资 但是如何去开奶茶店 让奶茶店经营得很好呢 有些人经营奶茶店 用接近一半的营业额交租金了 又有四分之一的营业额是用在原材料的成本 四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本 这样基本上摊完了 千万不要小看租金的压力 别以为生意好了就行了 </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-family: 宋体; font-size: 14px;"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style="font-family: 宋体; font-size: 16px; color: rgb(192 80 77);">建议：租金不要高于营业额的20% 是<span style="font-size: 16px; font-family: Calibri;">10-15%</span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style="font-family: 宋体;font-size: 14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px; border: 1px solid rgb(0 0 0); color: rgb(192 80 77);"><strong><span style="font-size: 16px; border: 1px solid rgb(0 0 0); font-family: 宋体;">房租</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体">在与房东谈判中 要注意以下问题：</span></span><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">1<span style="font-family:宋体">、租金成本的预估 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">调查周围店的大概租金 及自己可承受的租金 起码谈起来心中有底 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">2<span style="font-family:宋体">、租约是三年至五年 而不是一年一年签 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">而且头三年一般不提升租金 第四年可以适当提升 如果是成熟期 提升的点应该是很小的 新区就难说 会相对高一些 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">3<span style="font-family:宋体">、与房东建立初步的良好关系 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">提醒房东 好的店能提升他房子的价值 以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">4<span style="font-family:宋体">、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时 可要求房租优惠 </span></span></strong><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"> </span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:Calibri;font-size:14px"><br/></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">5<span style="font-family:宋体">、谈好附加条件 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">主要一些基本设施的修复 了解清楚店面内现有的情况 通过谈判 要求房东在出租前门面进行基本整修 或者要求房东承担相应拆建费用 </span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px">6<span style="font-family:宋体">、责任归属 </span></span></strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体"></span><span style="font-family:Calibri">(</span><span style="font-family:宋体">因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时 要待店铺重新装修完毕才再计算租金 </span><span style="font-family:Calibri">)</span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:Calibri"><br/></span></span></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><strong><span style=";font-family:宋体;font-size:14px"><span style="font-family:宋体">建议：签订正式协议前 一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料 核实情况属实再签订合同 </span></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"> </p><p style="text-indent: 2em; line-height: 2em;"><span style="font-size: 14px;">以上是<span style="font-size: 14px; color: rgb(192 80 77);"><strong>【项目】</strong></span>的小编对未来加盟商的提醒 选址与房租一样重要 加盟商一定要再三抉择 如果遇到问题欢迎拨打</span><span style="font-size: 14px; 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