辽宁葫芦岛市第三实验中学旁80亩学区房商住用地出让

辽宁省地级市葫芦岛市出新项目了，80亩商住用地临近实验中学、幼儿园，学区房优质项目。

【项目概况】
项目位于茨山河以南、茨齐路以北、文艺路以东、文化路以西，相邻龙港区第二行政中心。宗地面积79.3亩，商住用地，商住比不限，容积率1.8，建筑密度≤30%，，绿地率≥30%，建筑限高54米。招商价110万/亩。初步定于5月初拍卖。



【项目优势】
1、项目位于葫芦岛市老城区，周边路网通达、商业氛围浓厚，学校（市实验三小、市实验中学、市一高中）、商场（大润发、飞天购物广、沃尔玛）、休闲娱乐场所齐全（龙湾公园、飞天广场、报晓园）；
2、葫芦岛市房地产行业的健康发展是项目未来盈利的保障，整个葫芦岛市区存量房极少（见图二）、房地产销售价格位列辽宁省第四位、商品房销售额增长率和销售面积增长率均为辽宁省位。
3、葫芦岛市政府加大力度支持房地产行业的健康发展，并出台了相关政策措施。
4、葫芦岛市区位优势明显，乘动车2小时40分钟到北京，1小时20分钟到沈阳。海岸线261公里，居中国东北地区第二位。
5、全市房地产市场相对较稳定，商品房售价4500-6000元/㎡，项目位置优越，利润空间较大。