葫芦岛养殖合作社评估_养鸡场拆迁评估_苗木损失评估
（此文章禁止抄袭！！）
————遇到征地拆迁赔偿方会不会站在企业实际损失来考虑问题，各企业或被拆迁方会不会得到合理赔偿? 企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么，我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢？关于企业拆迁评估方面我们应该怎么做呢
在哪里，都需要依据，拆迁也同样是此道理，没有依据，即使自己再有理，法院机构也不会帮你取得终的利益，现在是法制社会，在哪里都讲的是“依据”！拆迁需要的是什么依据呢？评估报告，之所以要涉及到评估报告，是因为要把企业或个人所投入的财力，物力，人力，精力，时间的总体价值以书面的形式体现给征收方部门，让自己有理有据的争取自己的利益，实现自己利益化，维护自己的合法权益！
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，企业拆迁补偿政策包括：首先，对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其次，对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿，第三，停产停业损失补偿，还有基于拆迁政策发生的奖励费用。
拆迁阶段
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
1生产经营中仍需要支付的费用：
A 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；
B 、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；
C 、管理费用；
D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
2财务费用：
因工厂拆迁的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
《国有土地上房屋征收评估办法》4条规定停产停业损失由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
预估资产价值的好处：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
值得注意的是，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司，专业提供你所看到的征地拆迁等业务，我公司凭借多年的丰富经验，为您解答各种疑惑，如果想进一步了解详情，我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
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在哪里，都需要依据，拆迁也同样是此道理，没有依据，即使自己再有理，法院机构也不会帮你取得终的利益，现在是法制社会，在哪里都讲的是“依据”！拆迁需要的是什么依据呢？评估报告，之所以要涉及到评估报告，是因为要把企业或个人所投入的财力，物力，人力，精力，时间的总体价值以书面的形式体现给征收方部门，让自己有理有据的争取自己的利益，实现自己利益化，维护自己的合法权益！
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，企业拆迁补偿政策包括：首先，对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其次，对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿，第三，停产停业损失补偿，还有基于拆迁政策发生的奖励费用。
拆迁阶段
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
1生产经营中仍需要支付的费用：
A 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；
B 、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；
C 、管理费用；
D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
2财务费用：
因工厂拆迁的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
《国有土地上房屋征收评估办法》4条规定停产停业损失由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
预估资产价值的好处：
很多普通人在面临征收的时候都很盲目，自己都不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟征收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋基本情况以及装修情况做到心中有数，可以制作财产及损失清单，可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。
值得注意的是，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司，专业提供你所看到的征地拆迁等业务，我公司凭借多年的丰富经验，为您解答各种疑惑，如果想进一步了解详情，我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
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