中粮信托北京成熟物业项目信托
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。
【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；
【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------银保监会法规部副主任张劲松12月1日在“第二届中国AMC发展‘使命与担当’杭州高峰论坛”上建议，处置不良资产慎用查封冻结措施。一些金融企业包括债权人往往利用债权人的优势，在诉讼中采取查封、冻结企业账户的行为，往往导致处于困境的企业面临破产，给社会经济的发展带来非常大的麻烦，下一步要进一步规范。市场经济是信用经济，要倡导在平等协商的基础上解决问题，不能因为维护自身合法权益而不顾对方合法权益。（中证网）美国前总统老布什于当地时间11月30日去世。据CNBC消息，美国总统特朗普将12月5日（下周三）定为全国哀悼日，届时美股将休市。（财经）新统计数据显示，经过多年的不懈努力，澳门特区经济适度多元发展初见成效。澳门特区政府经济财政司司长梁维特日前在特区立法会作施政辩论时表示，2017年，澳门企业的非业务收益达到306.74亿澳门元，占整体业务收益的10.36%，较2015年增加了28.3%，占比上升0.97个百分点。（）12月1日，“2018中德高端制造峰会”在浙江绍兴开幕。会上，中国工程院院士、中国机械工程学会副理事长谭建荣作主旨演讲时表示，改革开放40年，中国制造业取得了历史性成绩，财富变得高度丰富。同时也存在很多问题，迫切需要转型升级。在谭建荣看来，中国制造业转型升级一条重要的路径就是要通过数字化制造、网络化制造、智能化制造来实现转型升级。无论是美国的先进制造业国家战略计划、德国工业4.0，还是中国企业转型升级，都迫切需要以智能制造作为主要抓手。（证券时报网）据中国铁路总公司消息,12月1日,北京至雄安新区城际铁路雄安站开工建设,站场总规模为11台19线,建设工期24个月,预计2020年底投入使用。据悉,雄安站枢纽同时规划引入北京至雄安新区城际铁路、北京至雄安新区至商丘高速铁路、天津至保定铁路、雄安新区至忻州铁路、天津至雄安新区城际铁路等5条高铁和城际线路,融入国家高速铁路网。车站建成后,雄安新区可直达北京、天津、石家庄等京津冀主要城市,连接华中、华南、西北、西南、东北等不同地区,实现雄安新区与北京、天津半小时交通圈,与石家庄1小时交通圈,将进一步完善京津冀区域高速铁路网结构,便利沿线群众出行,提高新区对全国的辐射能力,促进京津冀协同发展。（中证网）国家节点是整个工业互联网标识解析体系的核心环节。1日，工业互联网标识解析国家节点(重庆)在重庆两江新区签约启动，将促进西部乃至中国工业互联网发展。中国工业和信息化部信息通信管理局副局长隋静说，标识解析体系是工业互联网的核心基础设施之一。国家节点(重庆)签约，使开展工业互联网标识解析国家节点建设、标识应用和产业推广，迈出重要一步。（中国网）
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【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。
【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；
【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
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