大庆红岗土地拍卖

项目亮点

1.紧邻主干道，距离核心区域紧5分钟。地块两面临路，新医院建成后将修建一条规划道路；三面临街

2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市、万人驾校等；

3.油田职工（住房公积金约1000元/月/人）、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；

4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺销售一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；

5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；

6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润大化；

7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；

8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；

9.2014年3月底可以如期供地

规划方案

1.63亩，起拍价为2200万，竞买保证金500万；

2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；

3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；

4.控制指标：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%），红线退让，住宅15米，商业20米，规划部门建议25米