四平开发权项目地块分析

项目介绍：本项目位于四平市经济开发区核心区域，投资者前期需参与规划区域内的土地一级开发和相关配套道路的建设。整个项目分A、B两个地块。A地块位于四平市经济开发区东盛大街以东、开发区大道南，约7万平方米，后期主要以商业为主；B地块位于东盛大街以东、北二纬路以南、开运街以西、开发区大道以北，区域面积约70万平方米，土地用途为商住。
A地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，面积为7万平方米，后期可供出让面积约为5万平方米;
（2）相应证件政府已准备齐全，上面有20余户居民，一个已经停产的工厂;
（3）政府预算投资人多出资不超过5500万，后期可供出让土地价格约为73.3万/亩，周边熟地价格约为130万每亩;
（4）政府对该地块未来规划为商业综合体可配少量住宅，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。