辽宁阜新市海州区土地项目
阜新市概况
概述及人口
阜新市全市总面积10355平方公里，其中城市规划区面积674.02平方公里，建成区面积53平方公里。下辖两县五区
，即阜新蒙古族自治县、彰武县和海州区、细河区、太平区、新邱区、清河门区。此外，还有省级经济开发区和
高新技术产业园区。全市总人口193万,其中城市人口78万。全市有30个少数民族,共30.5万人,占总人口的15.8%，
其中蒙古族人口22万，占总人口的11％。
经济
2012年全市地区生产总值实现553.5亿元，同比增长10.1%，其中，产业125.4亿元，同比增长5.4%；第二产业
252.4亿元，同比增长13.4%；第三产业175.7亿元，同比增长9.0%。三次产业对GDP的贡献率分别为12.4%、57.2%
和30.4%。城市居民人均可支配收入实现17123元，同比增长14.2%。人均消费性支出12797元，增长15.0%。12月末
，全市金融机构人民币各项存款余额683.41亿元，同比增长13.1%。人民币各项贷款余额529.29亿元，同比增长
21.8%。
全年完成公共财政预算收入64.0亿元，比上年增长27.7%，其中，各项税收44.7亿元，增长16.7%。全年公共财政
预算支出145.4亿元，比上年增长13.3%。其中，用于一般公共服务支出12.4亿元，增长31.1%；教育支出20.6亿元
，增长34.9%；医疗卫生支出8.0亿元，增长9.9%；农林水事务支出17.2亿元，增长47.9%；科技支出1.2亿元，增
长35.3%。
能源
阜新地区矿藏资源多，储量大。初步探明，有38种矿藏，矿产地228处之多。其中，煤的储量较大，资源储量有10
亿多吨。硅砂、石灰石、沸石、珍珠岩、萤石、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，其中萤石、硅砂、沸石的储
量居辽宁省内之首。特别是黄金储量可观，阜新可望成为国内后起的黄金重要产地。
交通
阜新高速公路发达，到2014年，全市高速公路有阜锦，阜盘，丹阜，长深，沈通高速，其中阜盘高速到大连仅需3
小时。阜新横贯市内铁路有新义线（目前正在扩能中）大郑线（目前正在电气化改造中），还有正在建设的巴新
铁路、京沈客运专线、阜沟铁路、开阜铁路等等。
房产
楼盘 价格
海罗•翡翠蓝湾 3800
恒盛国际 4400
兴隆CBD 毛坯5400
精装6400
和美家园 4200
志城慧府 4300
标的详情：1、交通区位优势，项目位于市中心，地块三面临街，其中路为阜新市双向8车道的主主干线，周围公交线8路、10路、12路、13路途经于此，该项目所在地距阜新市繁华商业街区仅2公里，距阜新市第二人民医院仅700米；
2、项目设计优势，项目有大量工程部分，减少了投资人的现金投入，缓解拿地的资金压力；
3、47798㎡（约71.7亩），容积率约为5.0，土地成本较低；
4、总价款3.1亿，其中拆迁安置费用需要1.8亿，还建房的工程建设投资为1.3亿，拆迁周期为1年，可分批次供地；
5、配套优势，紧邻阜新市卫生学校、阜新市财政局培训中心。周边医院、学校、商场、酒店、餐饮娱乐、大型超市等生活配套齐全，紧邻地块周边的五星级酒店，大润发超市近期入驻，项目价值体现力可见一斑，未来潜力升值空间巨大；
6、人口优势，海州区面积97平方千米，人口28万，是阜新市区内面积小，人口密集的高的一个区；
7、学校林立，地块周边的重点学校有十多家包括辽宁工程技术大学、阜新一中、阜新十一中、实验中学、实验小学等，项目建成后楼盘会成为炙手可热的学区房。
概述及人口
阜新市全市总面积10355平方公里，其中城市规划区面积674.02平方公里，建成区面积53平方公里。下辖两县五区
，即阜新蒙古族自治县、彰武县和海州区、细河区、太平区、新邱区、清河门区。此外，还有省级经济开发区和
高新技术产业园区。全市总人口193万,其中城市人口78万。全市有30个少数民族,共30.5万人,占总人口的15.8%，
其中蒙古族人口22万，占总人口的11％。
经济
2012年全市地区生产总值实现553.5亿元，同比增长10.1%，其中，产业125.4亿元，同比增长5.4%；第二产业
252.4亿元，同比增长13.4%；第三产业175.7亿元，同比增长9.0%。三次产业对GDP的贡献率分别为12.4%、57.2%
和30.4%。城市居民人均可支配收入实现17123元，同比增长14.2%。人均消费性支出12797元，增长15.0%。12月末
，全市金融机构人民币各项存款余额683.41亿元，同比增长13.1%。人民币各项贷款余额529.29亿元，同比增长
21.8%。
全年完成公共财政预算收入64.0亿元，比上年增长27.7%，其中，各项税收44.7亿元，增长16.7%。全年公共财政
预算支出145.4亿元，比上年增长13.3%。其中，用于一般公共服务支出12.4亿元，增长31.1%；教育支出20.6亿元
，增长34.9%；医疗卫生支出8.0亿元，增长9.9%；农林水事务支出17.2亿元，增长47.9%；科技支出1.2亿元，增
长35.3%。
能源
阜新地区矿藏资源多，储量大。初步探明，有38种矿藏，矿产地228处之多。其中，煤的储量较大，资源储量有10
亿多吨。硅砂、石灰石、沸石、珍珠岩、萤石、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，其中萤石、硅砂、沸石的储
量居辽宁省内之首。特别是黄金储量可观，阜新可望成为国内后起的黄金重要产地。
交通
阜新高速公路发达，到2014年，全市高速公路有阜锦，阜盘，丹阜，长深，沈通高速，其中阜盘高速到大连仅需3
小时。阜新横贯市内铁路有新义线（目前正在扩能中）大郑线（目前正在电气化改造中），还有正在建设的巴新
铁路、京沈客运专线、阜沟铁路、开阜铁路等等。
房产
楼盘 价格
海罗•翡翠蓝湾 3800
恒盛国际 4400
兴隆CBD 毛坯5400
精装6400
和美家园 4200
志城慧府 4300
标的详情：1、交通区位优势，项目位于市中心，地块三面临街，其中路为阜新市双向8车道的主主干线，周围公交线8路、10路、12路、13路途经于此，该项目所在地距阜新市繁华商业街区仅2公里，距阜新市第二人民医院仅700米；
2、项目设计优势，项目有大量工程部分，减少了投资人的现金投入，缓解拿地的资金压力；
3、47798㎡（约71.7亩），容积率约为5.0，土地成本较低；
4、总价款3.1亿，其中拆迁安置费用需要1.8亿，还建房的工程建设投资为1.3亿，拆迁周期为1年，可分批次供地；
5、配套优势，紧邻阜新市卫生学校、阜新市财政局培训中心。周边医院、学校、商场、酒店、餐饮娱乐、大型超市等生活配套齐全，紧邻地块周边的五星级酒店，大润发超市近期入驻，项目价值体现力可见一斑，未来潜力升值空间巨大；
6、人口优势，海州区面积97平方千米，人口28万，是阜新市区内面积小，人口密集的高的一个区；
7、学校林立，地块周边的重点学校有十多家包括辽宁工程技术大学、阜新一中、阜新十一中、实验中学、实验小学等，项目建成后楼盘会成为炙手可热的学区房。
