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海林市牡丹江大学东校区195亩净地项目介绍

区域:
哈尔滨 > 南岗 > 燎原
来源:
中介
供求:
出售
面积:
130500 平米
价格:
7800
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
长江路200号
海林市牡丹江大学东校区使用权项目标的介绍
海林市海林素有“林海雪原”、“中国雪乡”、“中国虎乡”、“中国猴头菇之乡”美称,是侦察英雄杨子荣战斗和牺牲的地方。总人口42万人,市区人口15万人。海林市隶属于黑龙江省牡丹江市的县级市,距省会哈尔滨290公里,距牡丹江市仅12公里,距绥芬河口岸175公里,距东宁口岸220公里,距牡丹江国际空港20公里。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现16653元、11656元。目前城区内住宅均价约为3000元/平,高端小区高可达到3500元/平,商铺价格在9000元-11000元/平方米。
1.项目基本情况
   该地块位于海林市牡丹江大学东校区北侧(北环街以北、铁西路以西、北平街以南),总面积约195亩(130500平方米),容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率30%。拟定规划条件,终以《规划条件通知书》为准。本项目招商参考价格为40万/亩。
2.项目优势
  (1)区位优势:地块位于海林市经济开发区的黄金地段,紧邻牡丹江大学和警官学校两所大型专科类学校,周边有市政府、预备役和在建大型商业综合体,配套设施齐全,不论是商业还是住宅都有一定购买群体和消费群体。
  (2)经济优势:海林市为黑龙江省十强县之一,又是旅游名地,其中电视剧《林海雪原》和综艺节目《爸爸去哪》都取景于海林。不论城镇还是农村居民手中都比较有钱,所以对于房地产楼盘的售卖情况是不需要担心的。
  (3)该项目是城区内为数不多并且具有较大开发价值的净地,三面临街,面积适中,手续齐全,价格低廉,资金投入小,。(4)政府为使项目设计更加迎合投资人理念,故未对具体规划条件进行设定,投资人可根据自己的设计风格随意设计。
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