黑龙江省巴彦县世纪新城投资收益权标的介绍

黑龙江省巴彦县世纪新城投资收益权标的介绍
  城市介绍：巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔，全县辖10镇、8乡、116个行政村。全县总人口70.6万，城镇人口13万。巴彦位于黑龙江省中部偏南，松嫩平原腹地，松花江中游北岸，在哈尔滨、绥化两市“一小时经济圈”内，县城距哈尔滨市区70公里，距太平国际机场100公里，距离绥化市90公里，距黑河口岸560公里，距绥芬河口岸528公里。城镇人均可支配收入和农民人均收入分别实现13312元和8325元。房价在2800-3150元。
  项目介绍
  项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南，约82490（123.7亩）平方米，后期可供开发的商住用地面积为49123（73.7亩）平方米,容积率2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高60米。投资人自筹资金完成占地约33367平方米小学的建设，工程概算约4000万，起拍价：4000万 。
  地块终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。
  项目优势
  1.无现金投入，零成本拿到4000万的工程建设，工程利润丰厚；
  2.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位（正在建设中），小学由投资人完成建设后将成为该片区核心学区房，该片区规划将纳入小学、行政中心、问题中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区，升值潜力巨大；
　　　3.投资人先期帮助政府建设小学，可待小学建设完毕后开始供地，即合理合法囤积土地，又完善配套设施，提升土地价值；
　　　4.片区内道路基础设施基本完善，地块3面临街，其中1面临小学，极具商业价值；
　　5.巴彦县全县人口约70万，城区人口13万，近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已无法满足人口的居住要求，道路经常堵车，生活环境较差。为改善居住环境和生活档次，政府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来核心功能区。