巴彦县文化中心投资权项目标的介绍

巴彦是哈尔滨市所辖近郊县，县之四邻南靠松花江与宾县为一水之隔，西依漂河与哈尔滨市呼兰区为邻，北枕泥河与绥化市、庆安县交界，东接骆驼砬子山及黄泥河与木兰县划疆而治。县境南北长85公里、东西宽72.7公里，幅员3137.7平方公里。全县辖10镇、8乡、116个行政村。全县总人口70.6万，城镇人口13万。
项目介绍
（一）基本情况：项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东面积约10万平方米，后期可供开发的商住用地面积为60415平方米（90.6亩）。
（二）项目组成部分：
1.现金部分：1000万元，完成约10万平方米土地的收储；
2.工程部分：5000万元，完成占地面积约21000平方米的巴彦县文化中心、占地12000平方米的绿地广场的投资建设。
3.拟定8月初拍卖；起拍价6000万，溢价分配按照5：5。
4.拟出让土地面积：60415平方米（90.6亩），单价约66万/亩。
5.工程款分三次支付，既主体封顶、工程竣工、验收合格各付1/3。
优惠政策支持
为了进一步加快新城区开发建设，改善人居环境，促进项目的顺利成交，巴彦县人民政府对本项目给予建筑面积每平方米200元（折算到土地每平方米优惠400元）的优惠政策，房地产开发项目验收合格后，由县财政局直接拨付。
（六）项目优势
1.现金投入仅1000万元，文化中心等项目工程款以纳入财政预算，分批支付，降低客户的投资风险。
2.地块位置优越，位于巴彦县客运站和巴彦县文化中心和新城区广场的中间，与巴彦县育新小学新校址隔街相望，未来发展潜力巨大。
3.工程部分建设为巴彦县文化中心和新城区广场，是为了巴彦县休闲娱乐的佳选择，保证了后期房地产的销售。
4.地块3面临街，周边100米内，有育新小学、文化中心、新城区广场、巴彦县客运站等配套，极具商业价值；