湖南华容县国有建设用地使用权

城市概况：华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1642平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。城区房价3500元/平方米，商铺12000元/平方米。
拍卖标的：地块位于华容县马鞍新区，规划面积49692平方米（净用地面积40564平方米，约60.84亩），商业用地比例20%，建筑密度不大于25%，容积率不大于3.0，绿地率不小于35%；建筑限高：70米；停车泊位：（住宅）0.7个/户；起拍价：5472万元（90万/亩）；竞买保证金：1300万元；
项目优势：
1、交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
2、配套优势：距地块500米范围内，有占地70多亩的人民广场，县人民医院，占地140多亩的花都国际建材市场，以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心，离规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
3、区位优势：地块距县人民政府及其他行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商住用地规划区，该区域是城市发展核心区域。
4、政策优惠:拍卖成交即可开工建设；行政规费实行一费制；白鼎东路和马鞍山路可明确动工时间；政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。