江西省南昌市土地出让

城市概况：南昌是江西的省会，全省政治、经济、文化的中心。南昌市下辖南昌县

、新建县、进贤县、安义县等四个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾

里区等5个区，以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新

区)和红谷滩新区。南昌市总人口为491.31万人，城镇人口232.76万人。
（一）项目介绍：
项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额约5亿，其

中工程部分约3.8亿，土地收储现金约1.2亿。投资补偿标准50%(暂定).
地块1、位于湾里区商贸路北侧，净用地面积约74.5545亩，容积率≤1.5，建筑密

度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块2、位于湾里区商贸路南侧，净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5，建筑密度

≤28%，绿地率大于等于35%。
地块3、位于乌源港以东，规划路以南，净用地面积约84.858亩，容积率≤2.0，建

筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块4、位于乌源港以北，西外环高速公路西侧，规划路以西，规划路以南。净用地

面积约164.1315亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
（注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,暂定年出让地块一、二，第

二年出让地块三、四。）