河南驻马店市确山县国有建设用地使用权

【拍卖标的】QSH-2014-22号地块，位于确山县山路与秀山石场铁路专线交叉口，土地面积31548.1平方米（47.3亩），土地用途为商业，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，出让年限为40年，建筑限高100米，起拍价3311万元（单价70万/亩，楼面地价350元/平方米），竞买保证金650万，竞买准备金200万；竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内付至50%，2015年2月1日前全额交清土地出让金，
【项目优势】 1、地段繁华、配套齐全。项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处，中国石化确山加油站西侧。地处繁华城区，周边配套设施齐全，离新建县政府800米，仅两分钟车程，距离原县政府仅三分钟车程，周边体育馆、政务机关、金融、教育等设施齐全。地块为净地，已补偿到位，不存在拆迁、补偿纠纷。
2、地价低、短平快。周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右，而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表，引领确山房价，为3200元/㎡左右。资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3、商业开发潜力大。地块周边多个成熟楼盘，但无商业集中消费区域，无法满足当地居民需求，该项目政府欲打造商业综合体项目，商业前景非常大。
【城市概况】确山县位于河南省南部，隶属于驻马店。全县辖13个乡镇，总人口60万，城镇人口18万，总面积1711平方公里。县内有以机械、化工、采矿等为主的工业生产体系；境内矿产资源丰富，是豫南大的建材生产基地。交通便利，汽车至郑州不足2个小时，到武汉只需2.5小时。2013年，全县生产总值达到114.5亿元、增长10%，城乡居民收入分别达到18740元、7387元，增长15%、14%。城区商品房价格约2600-3400元/㎡，整体均价约3100元/㎡，价格水平不高，有一定的上涨空间。