河南驻马店使用权出让

城市概况：驻马店市位于河南省中南部，承东启西，贯南通北，素有“豫州之腹地

、天下之中”的美称。总面积1.5万平方公里，总人口近900万，是河南省人口大

市、农业大市和新兴的工业城市。驻马店中心城区与中原经济区和武汉经济圈同处

于全国重要的京广经济带上，位于郑州和武汉中间节点。驻马店已进入了“高铁”

时代，到北京不到4个小时，到广州仅5个多小时，拉近了驻马店与全国各地的

、物流、信息流的距离，正在规划建设中的高铁站商务中心区，将就近为大家提供

一个高端的休闲、娱乐、健身、商务聚集地。2012年驻马店完成生产总值1387亿

元，城镇居民人均可支配收入17671元、农民人均纯收入6599元。目前城区房价

4500-6000元之间/平方米。
【拍卖标的】ZMDCB2013-8号地块，地块位于驻马店市香山路与淮河大道交叉口

东北侧（紧邻驻马店高铁站站前广场），土地出让面积46996.02平方米（70.49亩

），用地性质为商业用地，容积率3.0-3.6，建筑密度50%，绿地率30%，建筑限高

150米，起拍价9517万元（单价135万/亩，楼面地价562元/平方米）；竞买保证

金6000万元，准备金350万元。
地块位于驻马店市商务中心区，地处驻马店新区与老城区之间的接合部，是新老城

区连接的纽带，是未来驻马店市地理中心。紧邻高铁站，高速铁路的开通运营，大

幅度提高通道内客货运输能力，促进了区域间、物流、资金流、信息流跨区域

快速流动。由于“同城化效应”日益显现，周边及域外到驻马店置业、工作、商务

洽谈、消费需求将逐渐增多。同时，高铁的开通促进了产业升级，可以通过吸纳北

京和长三角的高科技力量，提高产业转型升级的机会；可以促进旅游业的发展，驻

马店旅游胜地多集中在中部和西南、西北地区，交通条件改善之后沿线旅游业将呈

“井喷式”发展。