安徽黄山市38亩国有建设用地使用权挂牌

项目介绍:项目位于黄山市（中心城区）屯溪区---原机床厂地块，屯光派出所东

侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧。土地面积25474.82（合38.21亩），土地用途

为商服、住宅用地，容积率≤2.5（商业比例60%），建筑密度≤40%，绿地率

≥30%；起拍价170万/亩（楼面地价约1020元/㎡），竞买保证金1300万元，竞买

准备金250万元。
项目优势：1、块区位优势明显，属屯溪区核心区域，离市政府约5分钟车程，离黄

山老城区8分钟左右车程。   2、周边配套完善。周边银行（中行、农行、建行、交

行）、行政单位（公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司）、大型企业（家具建

材城、汽车城）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。   3、交通便利。地块

紧邻城市主干道屯光大道（双向6车道）北侧，交通极为方便。屯光大道西至黄山风

景区南门，东至徽州区、徽州古文化园、歙县，是黄山市各县区和名胜古迹的重要

枢纽，交通要道。   4、环境优美。项目北靠金竹山风景区，南至4A级风景区新安

江观光带仅2分钟车程，景点林立、景色优美、宜商宜居。   5、价格优势。周边新

开楼盘绿地滨江壹号，拿地价格310万/亩，住宅均价7000元/平方米以上，商铺

26000-28000元/平方米。天都首府房均价6600元/平方米，商铺未开盘，周边老

小区二手房均价6200元/平方米左右。   6、地块位于屯溪区核心位置，屯溪区为

黄山市中心城区，功能定 位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科

研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保

护区；环境优良的城市住区。   7、教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范

中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。   8、地块政府规划为商住性质，

商服建筑面积为总建筑面积的60%，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺

，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
9、黄山市是国际知名旅游都市，以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱，人均收

入高，消费能力强，有极强购买能力。