巴彦县文化中心投资权项目

（一）基本情况：项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以西、平安路以北、苏城路以南、永兴路以东面积约10.7万平方米，后期可供开发的商住用地面积为49774平方米（90.6亩）。
（二）项目组成部分：
1.现金部分：1000万元，完成约10万平方米土地的收储；
2.工程部分：7000万元，完成占地面积约23240平方米的巴彦县文化中心、占地14000平方米的绿地广场的投资建设。
3.拟定8月拍卖；起拍价8000万，溢价分配按照5：5。
4.拟出让土地面积：49774平方米（74.6亩）。出让起始价为5000万元。若投资权拍卖产生溢价，那么该地块的出让起始价根据溢价情况进行递增调整。
（三）价款支付方式
1.PPP投资权竞得人支付1000万元，用于该片区的土地征收和补偿，土地使用权出让后，由委托方返还该部分资金。
2.土地使用权出让，投资权竞得人必须参加面积为49774平方米的国有建设用地使用权出让，并以不低于起始价格进行报价。
3.为保证工程价款的结算，工程款分三次结算，在工程项目主体完工时，由政府支付投资人30%的工程价款；工程全部竣工后再由政府支付30%的工程价款；剩余部分价款经甲方审计、验收合格后（5%的质保金除外）支付。